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Vente Bureaux 2 195 m²63 Boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 956 €/an
3 500 000 €
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BUREAUX A VENDRE

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m².
Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.
Caractéristiques :
- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo
ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube
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Référence : 63_2816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 192 m² + (4 places de parking)
Bail et loyer Bail commercial 3/6/9 : 21 000 € ht/hc/an (lo
Etage RDC
Surface 265 m² + (2 places sous-sol et 1 aérienne)
Bail et loyer 2 salles de réunions à partager + sanitaires
Etage RDC
Surface 118 m²
Bail et loyer Bail professionnel : 14 400 € ht/hc/an (loyer
Etage 1er étage (divisible en 2 lots)
Surface 542 m2
Bail et loyer Libre
Etage 2e étage (2 lots)
Surface 220 + 320 = 540 m2
Bail et loyer Libre
Etage 3e étage (2 lots)
Surface 220 + 318 = 538 m2
Bail et loyer Libre
Etage Parking
Surface 33 places de parking aériennes et 11 autres
Bail et loyer 7 places occupées (voir ci-dessus)
EtageSurfaceBail et loyer
RDC192 m² + (4 places de parking)Bail commercial 3/6/9 : 21 000 € ht/hc/an (lo
RDC265 m² + (2 places sous-sol et 1 aérienne)2 salles de réunions à partager + sanitaires
RDC118 m²Bail professionnel : 14 400 € ht/hc/an (loyer
1er étage (divisible en 2 lots)542 m2Libre
2e étage (2 lots)220 + 320 = 540 m2Libre
3e étage (2 lots)220 + 318 = 538 m2Libre
Parking33 places de parking aériennes et 11 autres7 places occupées (voir ci-dessus)

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation
- Double vitrage
- Façade en béton
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Nbre Parkings sous-sol : Nombreux
- Nombre de bureaux :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Vidéophone

Emplacement

63 Boulevard BerthelotClermont-Ferrand 63100

Transports

Royat - Chamalières

2 km (soit 4 min en voiture)

Clermont La Rotonde

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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