Vente Bureaux 709 m² à 1 438 m²35510 Cesson-Sévigné

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 381 515 €

BUREAUX A VENDRE

Ensemble immobilier d'exception au coeur de l'Eco-Pôle Sud-Est
Découvrez cette opportunité rare située sur le parc d'affaires du Forum de la Rocade. Deux bâtiments indépendants en R+1, reliés par une passerelle, offrent une solution clé en main pour vos projets professionnels.
Bâtiment TOSCAN (avant) - 709,94 m²
Ce volume généreux se compose d'espaces optimisés, incluant 73,30 m² de stockage sécurisé avec porte sectionnelle. À cela s'ajoutent 24 places de parking extérieures, idéales pour vos collaborateurs et visiteurs. Belles prestations, et bâtiment en bon état.
Bâtiment MÉLÈNE (arrière) - 728,94 m²
Ce second bâtiment, tout aussi fonctionnel, dispose également d'un sous-sol de 388 m² actuellement utilisé en stockage, mais pouvant aisément être transformé en 19 emplacements de stationnement supplémentaires. Bâtiment à rénover.
Emplacement stratégique et visibilité optimale
Cet ensemble immobilier, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rocade sud. Un cadre professionnel idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Référence : 35_3463
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
immeuble LE MELENE
Niveau RDC
Surface du lot 364.78 m²
Niveau R+1
Surface du lot 364.16 m²
Niveau sous total
Surface du lot 728.94 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 17 places de parking en ext
Niveau réserve et stockage en sous sol
Surface du lot 388.08 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) pouvant être transformés en 19 pk supplément
immeuble LE TOSCAN
Niveau RDC
Surface du lot 400.39 m²
Niveau R+1
Surface du lot 309.55 m²
Niveau sous total
Surface du lot 709.94 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 7 places de parking en ext
immeubleNiveauSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)
LE MELENERDC364.78 m²
R+1364.16 m²
sous total728.94 m²17 places de parking en ext
réserve et stockage en sous sol388.08 m²pouvant être transformés en 19 pk supplément
LE TOSCANRDC400.39 m²
R+1309.55 m²
sous total709.94 m²7 places de parking en ext

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme
- Accès PMR
- Alarme
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Faux plafond
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Open Space
- Parking extérieur :
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrasse

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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