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Vente Bureaux 142 m² à 434 m²3 Rue Icare, 67960 Entzheim

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 954 €/an
À partir de
276 900 €

BUREAUX A VENDRE

Disponibles à la vente, deux lots de bureaux sont proposés au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire établi du sud-ouest de l'Eurométropole de Strasbourg. Il s'agit des deux derniers lots disponibles dans ce bâtiment, vendus séparément ou réunis en un plateau unique d'environ 434 m².
Les deux lots sont situés au 1er étage : 142 m² et 292 m², avec possibilité de les rassembler pour former un grand plateau d'environ 434 m² d'un seul tenant. Tous deux bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Les configurations varient -- open space prêt à cloisonner, plateau aménagé avec bureaux fermés, salle de réunion, cuisine, espace accueil -- pour des besoins d'occupation immédiats ou évolutifs. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des Brise-Soleil Orientables (BSO) peuvent être installés en option, en sus du prix de vente.
14 places de stationnement extérieures sont attachées aux lots vacants, couvrant les besoins des occupants et l'accueil des visiteurs -- un atout concret dans un secteur à dominante automobile. Le site dispose en outre de 5 places communes équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux exigences croissantes des flottes d'entreprise.
L'Aéroparc d'Entzheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest (A355), plaçant Strasbourg à 15 minutes en voiture. La gare TER d'Entzheim permet de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes ; les bus CTS lignes 12 et 42 complètent la desserte locale avec correspondances tram B. Le parc propose en son sein restaurants, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché Carrefour à l'entrée du village.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)Parking
1581erBureaux141,91276 725,005
159/1601erBureaux292,54570 453,009
Batiment / Lot 158
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 141,91
Prix vente (€/HT/HD) 276 725,00
Parking 5
Batiment / Lot 159/160
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 292,54
Prix vente (€/HT/HD) 570 453,00
Parking 9

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Bureaux prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Locaux lumineux
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Parking avec bornes de recharges électriques

Emplacement

3 Rue IcareEntzheim 67960

Transports

Lingolsheim

3 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Tiergaertel

3 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 7 min en voiture)

Entzheim Aéroport

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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