Vente Bureaux 999 m²86000 Poitiers

1 142 000 €
Taxe foncière : 4 453 €/an

BUREAUX A VENDRE

Dufoncier et Associés vous propose un immeuble de bureaux à vendre, destiné aux investisseurs, situé à Poitiers, dans le secteur dynamique du Pôle République.
- Le bâtiment de 999 m² (hors décret tertiaire), agencé autour d'un patio qui offre un éclairage naturel complet et un environnement de travail agréable.
- Le bail civil du 1/09/2024 comporte une période ferme de 5 ans avec une association solide, bénéficiant de subventions stables provenant de l'Union européenne, de l'État, de l'ARS, d'Action Logement, et de la Caisse des Dépôts.
- Le bien dispose de 50 emplacements de stationnement en pleine propriété.
- Les aménagements intérieurs sont composés de bureaux cloisonnés et d'open-spaces, avec des huisseries récentes et des peintures neuves.
- Bâtiment divisible avec deux entrées déjà existantes, classification ERP en cours
- Environnement mêlant commerces et entreprises, desservi par les principaux axes routiers et transports en communs
Le bâtiment a été entretenu par le précédent locataire et une campagne de rénovation extérieure est prévue par le vendeur.
Loyer annuel perçu de 89 820 Euros HT.Prix : 1090 000 Euros HT net vendeur + agence 52.000 euros HT.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceMontant Loyer € HT/anMontant Charges € HT/an
RDCBureaux999m²89 820€ HTTaxe foncière charge preneur

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Double accès
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Individuel fioul
- Jardin
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 50
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique

Emplacement

Poitiers 86000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine GRASSEAU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
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