Vente de Bureaux Bénesse-Maremne

À VENDRE - DROIT AU BAIL BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - BÉNESSE-MAREMNE - EMPLACEMENT RARE

Emplacement stratégique sur axe ultra passant, offrant une visibilité idéale pour une activité tertiaire ou libérale.
Superficie généreuse de 125 m² environ, dans un état impeccable et prêt à l'emploi.

Ce local très lumineux et climatisé, situé à l'étage, se compose de :

Une grande pièce principale mansardée d'environ 110 m², idéale pour open-space, coworking ou showroom

Une pièce indépendante d'environ 12 m² (bureau fermé, salle de réunion ou espace d'archivage)

Des sanitaires privatifs

Accessibilité optimale : accès par l'arrière avec escalier, une place de parking privative, et grand parking public à proximité immédiate.

Loyer mensuel : 950 Euros net (inférieur au loyer du marché)
Droit au bail : 17 500 Euros HT FAI
Aucune charge de copropriété

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour installer votre activité dans un cadre professionnel agréable et bien situé.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Située sur la commune de Bénesse-Maremne, au coeur d'une zone artisanale et industrielle en plein essor, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale brut de béton d'une superficie d'environ 1 046 m². Un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Capbreton, Hossegor), garantissant une excellente accessibilité.

Ce projet neuf offre un cadre idéal pour le développement d'une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La cellule, livrée brute, permet une modularité totale pour adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Avec ses larges volumes et sa conception moderne, elle répond aux exigences des activités commerciales, artisanales ou industrielles nécessitant un espace fonctionnel et évolutif.

L'attractivité de ce bien réside également dans son environnement économique porteur, regroupant de nombreuses entreprises et générant un flux constant de professionnels et de clients. La présence d'un parking privatif de 30 places constitue un atout majeur, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette opportunité unique.

Prix de vente : 2 143 200 Euros (FAI)
Honoraires 5,06% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 103 200 Euros TTC

Référence : 1236

Superbe Opportunité de Location - Local d'Activité Très Bien Situé

Nous vous proposons en exclusivité un local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales.

Caractéristiques du Local :

- Deux Niveaux Fonctionnels :
- Rez-de-chaussée :145 m² d'espace polyvalent, prêt à accueillir votre activité.
- Mezzanine : 65 m² aménageables en bureaux, pour une gestion efficace de votre entreprise.

- Infrastructures Modernes :
- Sanitaires bruts, avec évacuations et fluides en attente.
- Connexion Internet disponible.
- Possibilité d'installation d'un cumulus et d'une climatisation pour un confort optimal.

- Accès Pratique :
- Porte sectionnelle de 3m x 3m et porte de service, facilitant l'accès et le transport de marchandises.

Ce local est parfaitement adapté pour un artisan ou une entreprise cherchant à bénéficier de locaux fonctionnels et stratégiquement situés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace qui répondra à tous vos besoins professionnels !

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - Bénesse-Maremne

Nouveau ! Découvrez 10 commerces du dernier programme d'aménagement de L'Escoutère, situé à la sortie d'autoroute Capbreton à Bénesse-Maremne, en face de LIDL.

UNE LOCALISATION IDEALE AU CARREFOUR MAJEUR DU SUD DES LANDES

Desservant les villes côtières les plus attractives des Landes, telles que Hossegor, la sortie Bénesse-Maremne - Capbreton de l'autoroute A63 est un emplacement hautement stratégique.

Il bénéficie d'un trafic routier conséquent en pleine expansion, d'une visibilité incomparable et d'une accessibilité idéale.

À mi-chemin des agglomérations de Bayonne et de Dax, cet emplacement est le point de convergence des axes majeurs, reliant les principales communes du sud du département au Pays Basque (A63-RD28-RD810). Grâce à une nouvelle voie de contournement, l'accès à Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse est facilité, garantissant un flux routier dense mais pas encore saturé.

Ce nouveau quartier économique contribue à intensifier la fréquentation d'un secteur déjà très dynamique, profitant de l'implantation d'une trentaine de commerces attrayants, tels que le supermarché Lidl, Idea Bois, BNS'Eau, Harte Bon, Pizza Cosy, SIS Sécurité, et bien d'autres, ainsi qu'une quarantaine de bureaux aux domaines d'activités variés.

UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE RARE D'IMPLANTATION PROFESSIONNELLE

Ce projet représente une véritable opportunité pour développer son activité professionnelle sur le littoral Sud-Ouest, un territoire où le foncier économique est rare et la demande exponentielle. Les espaces neufs proposés à la location et à la vente sur ce site sont la garantie d'un investissement aux retombées économiques sûres et pérennes. Le programme offre de multiples potentiels d'implantation et prévoit tous types d'activités : commerces, restaurants, bureaux, services...

Superficie :

- 97 m² de surface au sol
- 90 m² de mezzanine
- Un espace neuf et entièrement modulable

Ce local tout juste construit offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un commerce, un showroom ou des bureaux, il peut être entièrement personnalisé afin d'optimiser votre activité.

Les atouts de ce nouveau programme :

- Visibilité idéale depuis la route de Capbreton et la nouvelle route de Houdin
- Accès facile depuis le giratoire de la route de Capbreton
- De grandes vitrines offrant une forte visibilité
- Performance énergétique et maîtrise des charges pour une gestion optimisée des coûts
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Du stationnement en nombre :
- 34 places en façade des vitrines pour les clients
- 18 places à l'arrière pour les professionnels
- 1 emplacement livraison
- Chaque local bénéficie d'un accès à l'arrière pour faciliter l'approvisionnement

Conditions :

- Loyer : 28 800Euros HT HC / an
- Bail commercial
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Idéal pour : Commerces, bureaux, showroom, artisans...

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À louer : Cellule artisanale à Bénesse-Maremne (40)

Située dans un ensemble immobilier en copropriété, cette cellule à usage artisanal est idéale pour vos besoins d'aménagement. D'une surface utile totale d'environ 154 m², elle est répartie sur deux niveaux et comprend un parking extérieur ainsi qu'un emplacement pour deux-roues.

Caractéristiques :

Les locaux sont accessibles avec un escalier privatif, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Loyer annuel : 18 000 Euros HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - Bénesse-Maremne

Nouveau ! Découvrez 10 commerces du dernier programme d'aménagement de L'Escoutère, situé à la sortie d'autoroute Capbreton à Bénesse-Maremne, en face de LIDL.

UNE LOCALISATION IDEALE AU CARREFOUR MAJEUR DU SUD DES LANDES

Desservant les villes côtières les plus attractives des Landes, telles que Hossegor, la sortie Bénesse-Maremne - Capbreton de l'autoroute A63 est un emplacement hautement stratégique.

Il bénéficie d'un trafic routier conséquent en pleine expansion, d'une visibilité incomparable et d'une accessibilité idéale.

À mi-chemin des agglomérations de Bayonne et de Dax, cet emplacement est le point de convergence des axes majeurs, reliant les principales communes du sud du département au Pays Basque (A63-RD28-RD810). Grâce à une nouvelle voie de contournement, l'accès à Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse est facilité, garantissant un flux routier dense mais pas encore saturé.

Ce nouveau quartier économique contribue à intensifier la fréquentation d'un secteur déjà très dynamique, profitant de l'implantation d'une trentaine de commerces attrayants, tels que le supermarché Lidl, Idea Bois, BNS'Eau, Harte Bon, Pizza Cosy, SIS Sécurité, et bien d'autres, ainsi qu'une quarantaine de bureaux aux domaines d'activités variés.

UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE RARE D'IMPLANTATION PROFESSIONNELLE

Ce projet représente une véritable opportunité pour développer son activité professionnelle sur le littoral Sud-Ouest, un territoire où le foncier économique est rare et la demande exponentielle. Les espaces neufs proposés à la location et à la vente sur ce site sont la garantie d'un investissement aux retombées économiques sûres et pérennes. Le programme offre de multiples potentiels d'implantation et prévoit tous types d'activités : commerces, restaurants, bureaux, services...

Superficie :

- 96 m² de surface au sol
- 45 m² de mezzanine
- Un espace neuf et entièrement modulable

Ce local tout juste construit offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un commerce, un showroom ou des bureaux, il peut être entièrement personnalisé afin d'optimiser votre activité.

Les atouts de ce nouveau programme :

- Visibilité idéale depuis la route de Capbreton et la nouvelle route de Houdin
- Accès facile depuis le giratoire de la route de Capbreton
- De grandes vitrines offrant une forte visibilité
- Performance énergétique et maîtrise des charges pour une gestion optimisée des coûts
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Du stationnement en nombre :
- 34 places en façade des vitrines pour les clients
- 18 places à l'arrière pour les professionnels
- 1 emplacement livraison
- Chaque local bénéficie d'un accès à l'arrière pour faciliter l'approvisionnement

Conditions :

- Loyer : 28 800Euros HT HC / an
- Bail commercial
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Idéal pour : Commerces, bureaux, showroom, artisans...

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À Louer : Local Commercial d'Exception - Emplacement Premium de 300 m² avec 15 m de Linéaire Vitrine

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial stratégique pour développer votre enseigne ?

Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial de 300 m² situé dans un emplacement prémium, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton.

Caractéristiques du Bien :
- Superficie :300 m² modulables selon vos besoins
- Linéaire Vitrine : 15 m, offrant une excellente visibilité pour vos produits
- Livraison : Prévue pour mi-juillet 2025, avec possibilité d'aménagement personnalisé
- Emplacement : Zone à forte affluence, idéal pour attirer une clientèle variée
- Accessibilité : Proche des transports en commun et des grands axes routiers
- Visibilité : Façade généreuse avec vitrines pour une exposition optimale de vos produits

Avantages Concurrentiels :
- Idéal pour les enseignes de retail, restauration, ou services
- Environnement dynamique avec des enseignes reconnues à proximité
- Opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor

Possibilité d'Annexer des Bureaux : Accès à des bureaux à l'étage, portant la superficie totale à 340 m².

Disponibilité Juillet 2025

Ne laissez pas passer cette chance de positionner votre marque dans un lieu stratégique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Investissez dans l'avenir de votre entreprise avec cet espace commercial de premier choix !

À LOUER - Local commercial neuf et modulable - Bénesse-Maremne

Emplacement stratégique : Situé dans une nouvelle zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et sur l'axe menant à l'océan, Capbreton et Hossegor (10 min).

Superficie totale 140 m2 :

Un espace neuf et entièrement modulable

Ce local tout juste construit offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour un commerce, un showroom ou des bureaux, il peut être entièrement personnalisé afin d'optimiser votre activité.

Points forts :

Conditions :

Idéal pour : Commerces, bureaux, showroom, artisans...

Plus d'informations et visite sur demande.

Disponible à partir de juillet !

Nous vous proposons un bureau à louer, idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien placé. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute sur un axe très passant, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace de travail parfait !

À LOUER - BUREAU 45m² | BÉNESSE-MAREMNE

Installez votre entreprise dans une zone en plein essor. Situé dans un nouveau pôle d'activités hyper attractif, ce bureau offre un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et confort.

Caractéristiques du bureau (45m²) :

Une entrée accueillante

Un espace pouvant servir d'accueil ou de zone collaborative

Deux bureaux fermés, parfaits pour travailler en toute confidentialité

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

Espaces communs accessibles gratuitement :

Salle de réunion entièrement équipée

Cuisine et coins repos

Terrasse et rooftop pour vos pauses et rendez-vous en plein air

Conditions locatives :

Loyer : 10 440Euros HT/an (870Euros HT/mois)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière à la charge du locataire

Eau et électricité indépendants

Localisation stratégique :

Facile d'accès, proche des axes routiers

Stationnement aisé

Dans un environnement professionnel dynamique

Disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponible à partir de juillet !

Nous vous proposons un bureau à louer, idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien placé. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute sur un axe très passant, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace de travail parfait !

Disponible à partir de juillet !

Nous vous proposons un bureau à louer, idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien placé. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute sur un axe très passant, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace de travail parfait !

Disponible à partir de juillet !

Nous vous proposons un bureau à louer, idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien placé. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute sur un axe très passant, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace de travail parfait !

Disponible à partir de juillet !

Nous vous proposons un bureau à louer, idéalement situé au premier étage d'un bâtiment bien placé. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute sur un axe très passant, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques :

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes impatients de vous aider à trouver l'espace de travail parfait !

Exclusivité à Bénesse-Maremne - Entrepôt de 90 m² idéal pour votre activité !

Saisissez cette opportunité rare dans une région où les espaces professionnels sont très recherchés. Cet entrepôt de 90 m², parfait pour un usage artisanal ou de stockage, est situé dans un village artisanal neuf composé de 14 locaux professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et attractif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bureaux Neufs à Louer dans Zone Économique Dynamique - Bénesse-Maremne

À louer, bureaux neufs de 108 m² climatisés, idéalement situés au 2ème étage d'un bâtiment récent, à la sortie n°8 de l'autoroute A63, dans la nouvelle zone économique de Bénesse-Maremne, face au LIDL. Parfait pour les professions libérales.

Emplacement stratégique :

Caractéristiques et services inclus :

Charges et conditions :

Conditions financières :

Bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès direct à l'autoroute et des services premium dans un environnement en plein essor, idéal pour développer votre activité.