À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez une opportunité d'investissement avec ces bureaux récemment rénovés et actuellement loués à un occupant en place. Idéalement situés au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ces locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A15, à la route N184 et aux transports en commun, dont le RER C et la ligne de bus Bretagne.
Les bureaux, en excellent état, sont dotés de prestations modernes qui assurent confort et fonctionnalité au quotidien : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, salle de réunion aménagée, cuisine équipée et sanitaires privatifs. Trois places de parking privatif sont incluses, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet investissement clé en main, sécurisé par un bail en cours, offre un rendement immédiat dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité et une rentabilité immédiate, au sein d'un pôle économique majeur du nord-ouest parisien.
Accès immédiat aux grands axes routiers
Proximité transports en commun
Emplacement au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise
Faux plafonds
Éclairage intégré
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
Salle de réunion aménagée
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Parking privatif
Surface RDC 110 m²
Bail en cours
Revenus locatifs sécurisés
Produit d'investissement clé en main
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
Bus Bretagne Ligne 58
RER C
Réseaux de transports régionaux
Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %
