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Location Bureaux 507 m² à 9 224 m²33600 Pessac

À partir de
7 478 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé sur l'ancien site historique de la tour de Visée à Pessac, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer sur une opération emblématique dans un environnement offrant de généreux espaces verts
Programme composé de deux immeubles de bureaux neufs pour une surface totale de 9224 m² m² divisibles répartis sur 4 niveaux. Le programme est certifié BREEAM VERY GOOD et classé ERP 5 Type W.
Les plateaux sont aménagés en open-space avec ascenseurs, belle hauteur sous plafond, faux plancher technique et disposant de terrasses privatives
333 places de stationnement privatif complètent cette offre.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 33_2983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment /LotEtageSurface du lot (SUBL y compris Terrasse pondéTerrasseType produit
TOTEM 1RDC160,74 m²COMMERCE
A01 à A04RDC750,66 m²BUREAUX
A 05 àA07RDC507,75 m²BUREAUX
TOTAL RDC1258,41 m²BUREAUX
B01 à B04R+1795,43 m²BUREAUX
B05 à B07R+1760,03 m²BUREAUX
TOTAL R+11555,46 m²BUREAUX
C01 à C03R+2683,68 m²BUREAUX
C04 à C06R+2695,45 m²BUREAUX
TOTAL R+21379,13 m²BUREAUX
D01 à D03R+3853,24 m²BUREAUX
TOTAL R+3853,24 m²BUREAUX
TOTAL TOTEM 15046,24 m²BUREAUX
TOTEM 2RDC221,72 m²COMMERCE
01R+1710,44 m²BUREAUX
02R+1976,02 m²BUREAUX
TOTAL R+11686,46 m²BUREAUX
03R+2516,36 m²BUREAUX
04R+2633,36 m²BUREAUX
TOTAL R+21149,72 m²BUREAUX
05R+3609,50 m²BUREAUX
TOTAL R+3609,50 m²BUREAUX
06R+4510,48 m²BUREAUX
TOTAL R+4510,48 m²BUREAUX
TOTAL TOTEM 24177,88m²BUREAUX

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public) 5 Type W
- Faux plancher technique
- Hall accueillant
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Terrasse
- Terrasses végétalisées
- Effectifs Bureaux : 445 personnes
- Panneaux photovoltaïques en toiture

Emplacement

Pessac 33600
Tramway B : Hôpital Haut-Lévêque
Bus : 39 et 77
Aéroport de Mérignac : à 15 min
Gare de Pessac Alouette à 7 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9
(50 avis)

Fabrice JOLIVET

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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