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Location Bureaux 266 m² à 3 688 m²44800 Saint Herblain

À partir de
3 658 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

OUEST DE NANTES - PARC D'ACTIVITE DU MOULIN NEUF - Au sein d'un environnement verdoyant, un immeuble indépendant de bureaux neufs à louer pour 3 690 m² environ en R+4 et divisibles à partir de 266 m².
Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi. Chaque niveau disposera d'un espace extérieur et une terrasse commune sera prévue au R+4.
29 stationnements couverts au rez-de-chaussée et 14 stationnements extérieurs (dont 2 PMR).
Proximité du périphérique Ouest (porte d'Ar Mor) et du centre commercial Atlantis.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 44_15869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTEtageTypeSurface locative (dont qppc)Stationnements couverts / extérieurs
STATIONNEMENTSRDC29 stationnements + vestiaires (douches)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOT 1.01R+1Bureaux356,1 m²2 couverts / 2 extérieurs
LOT 1.02R+1Bureaux354,9 m²2 couverts / 2 extérieurs
LOT 1.03R+1Bureaux324,2 m²2 couverts / 2 extérieurs
> Sous-total R+1> 1 035,20 m²
LOT 2.01R+2Bureaux356,1 m²3 couverts / 1 extérieur
LOT 2.02R+2Bureaux354,9 m²3 couverts / 1 extérieur
LOT 2.03R+2Bureaux324,2 m²3 couverts / 1 extérieur
> Sous-total R+2> 1 035,2 m²
LOT 3.01R+3Bureaux356,1 m²3 couverts / 1 extérieur
LOT 3.02R+3Bureaux354,9 m²3 couverts / 1 extérieur
LOT .03R+3Bureaux324,2 m²3 couverts / 1 extérieur
> Sous-total R+3> 1 035,2 m²
LOT 4.01R+4Bureaux316 m²3 couverts / 1 extérieur
LOT 4.02R+4Bureaux266,50 m²2 couverts / 1 extérieur
> Sous-total R+4> 528,50 m²
R+4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Douche(s)
- Immeuble indépendant
- Ventilation double flux
- Vestiaires
- Balcons filants privatifs
- Terrasse accessible en rooftop
- Deux ascenseurs
- Objectif RT 2012 -15 %

Emplacement

Saint Herblain 44800
Bus à 500 mètres ligne 84 et C3 arrêt "Faraday" ou "Franklin"
C6 arrêt "Hermeland"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Matheo COLAS

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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