Location Bureaux 180 m² à 5 313 m²34170 Castelnau-le-Lez

À partir de
3 353 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 132 750 € HT/an
Taxe foncière : 6 926 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

INTENS'ITÉ - Projet Mixte composé de 2 bâtiments de bureaux BBCA et RE 2020 - Lots de 198 à 242 m²
- Bâtiment A : 2 619 m², plateaux de 800 m² divisibles en 4 lots, capacitaire 300 postes de travail. ERP 3
- Bâtiment B : 2 691 m², plateaux de 700 m² divisibles en 3 lots, capacitaire : 212 postes de travail
- Rooftop
- 1 bâtiment coliving + 1 bâtiment de logement
- Un jardin ouvert à tous en journée, un concept de forêt comestible
- Des terrasses en étage
- Des terrasses ouvertes aux restaurants le midi et en soirée
- Un accès direct aux bureaux pour les cyclistes
- 201 places de parkings dont 175 attribués au programme de bureaux et 58 visiteurs
- 600 m² de foodcourt en rez-de-chaussée
- Un restaurant de 250 m² en rooftop
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 34_1318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux180 m²253 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux216 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux216 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux216 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux242 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux242 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux242 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux204 m²209 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux204 m²209 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux204 m²209 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux314 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux314 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux314 m²207 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux198 m²203 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux198 m²203 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Bureaux198 m²203 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux229 m²206 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux237 m²205 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux229 m²206 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux237 m²205 € HT-HC/m²/an18/02/2026
3Bureaux229 m²206 € HT-HC/m²/an18/02/2026
3Bureaux237 m²205 € HT-HC/m²/an18/02/2026
4Bureaux213 m²254 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à louer à Castelnau-le-Lez

Contacter l'agence

Tourny Meyer Montpellier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU