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Location Bureaux 181 m² à 5 310 m²34170 Castelnau Le Lez

À partir de
2 790 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
15 876 900 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

INTENS'ITÉ - Projet Mixte composé de :
- 2 bâtiments de bureaux BBCA et RE 2020
- Bâtiment A : 2 522 m², plateaux de 800 m² divisibles en 4 lots, capacitaire 300 postes de travail. ERP 3
- Bâtiment B : 2 572 m², plateaux de 700 m² divisibles en 3 lots, capacitaire : 212 postes de travail
- Roof top
- 1 bâtiment coliving + 1 bâtiment de logement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface utileSurface Terrasse privativeEffectifs
BÂTIMENT A
R+1Lot 1210 m²9 m²25
Lot 2245 m²5 m²29
Lot 3204 m²22 m²25
Lot 4181 m²17 m²21
R+2Lot 1210 m²9 m²2
Lot 2245 m²5 m²29
Lot 3204 m²22 m²25
Lot 4181 m²17 m²21
R+3Lot 1210 m²9 m²25
Lot 2245 m²5 m²29
Lot 3204 m²22 m²25
Lot 4181m²17 m²21
TOTAL2 522 m²159 m²300
BÂTIMENT B
R+1Lot 1212 m²22 m²18
Lot 2207 m²12 m²17
Lot 3320 m²14 m²26
R+2Lot 1212 m²22 m²18
Lot 2207 m²12 m²17
Lot 3320 m²14 m²26
R+3Lot 1212 m²22 m²18
Lot 2207 m²12 m²17
Lot 3320 m²14 m²26
R+4Lot 1355 m²321 m²29
TOTAL2 572 m²465 m²212

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- 201 places de parkings
- 600 m² de foodcourt en rez-de-chaussée
- Un restaurant de 250 m² en rooftop
- Un jardin ouvert à tous en journée, un concept de forêt comestible
- Des terrasses ouvertes aux restaurants le midi et en soirée
- Un accès direct aux bureaux pour les cyclistes

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Bus 9, 51 et 16 : Arrêt "Eurêka" ou "Apollo"
Tramway Ligne 2 : Arrêt "Charles de Gaulle"
Gare Saint Roch
Gare Sud de france

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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