Location Bureaux 8 239 m²34170 Castelnau Le Lez

123 592 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 148 308 €/an
Bien également à vendre
24 306 112 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

EXCEPTIONNEL ! Dans le cadre de MED VALLÉE, un programme tertiaire "Nouvelle génération" constitué de 4 bâtiments de bureaux avec services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces partagés, salles de restauration, salles de sport, terrasses...reliés par des passerelles. Service d'excellence internationale d'intérêt collectif abordant la santé, la recherche et l'enseignement. Bâtiments en ERP 5 W ou ERP 3.
Référence : 34_1335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT / ÉTAGESURFACE UTILE BRUTE m²PARKINGSLOYER ANNUEL € HT/HC/m²DISPONIBILITÉ
BATIMENT 1
B1-11 / R+1271.735180 €RÉSERVÉ
B1-12 / R+1172.112180 €
B1-13 / R+1340.205180 €
B1-14 / R+1274.733180 €
B1-21 / R+2269.313180 €
B1-22 / R+2339.605180 €
B1-13 / R+2274.723180 €
B1-31 / R+3396.955185 €OPTION
B1-32 / R+3272.173185 €OPTION
B1-41 / R+4386.805190 €OPTION
B1-42 / R+4230.523190 €OPTION
TOTAL3 228,84 m²42
BATIMENT 2
B2-11 / R+1308.374180 €OPTION
B2-12 / R+1317.224180 €OPTION
B2-21 / R+2308.404180 €OPTION
B2-22 / R+2316.774180 €OPTION
B2-31 / R+3308.364180 €OPTION
B2-32 / R+3317.454180 €OPTION
TOTAL1 876.57 m²24180 €OPTION
BATIMENT 3
B3-11 / R+1147.892180 €
B3-12 / R+1147.172180 €
B3-13 / R+1139.732180 €
B3-14 / R+1178.592180 €
B3-21 / R+2147.892180 €
B3-22 / R+2147.172180 €
B3-23 / R+2139.732180 €
B3-24 / R+2178.592180 €
B3-31 / R+3147.892180 €
B3-32 / R+3147.172180 €
B3-33 / R+3139.732180 €
B3-34 / R+3178.592180 €
TOTAL1 840.15 m²24
BATIMENT 4
B4-11 / R+1320.924180 €
B4-12 / R+1324.424180 €
B4-21 / R+2321.844180 €
B4-22 / R+2324.374180 €
TOTAL1 291.54 m²16

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
- ERP type R - 3ème catégorie | effectif cumulé au PC 685 personnes

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Tramway 2 - arrêt "Georges Pompidou"
Bus 35 - arrêt "Palais des sports"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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