Location Bureaux 164 m²33000 Bordeaux

Venez visiter ces prestigieux bureaux fraichement rénovés au cœur du quartier des Chartrons, à proximité de l'arrêt de tram Camille Godard et de la Place Paul Doumer.
Situés au sein d’une maison ancienne, ces superbes bureaux bénéficient des prestations de l’ancien et du confort d’une rénovation complète haut de gamme : toiture neuve, menuiseries double vitrage, électricité refaite, cuisine et salle de bain neuves, parquet d’origine poncé et vernis, peinture blanche, escalier en pierre remis en état, carreaux d’origine remis à neuf, …
Les bureaux sont composés de :
• A rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’accueil et une salle de stockage pour une superficie totale de 17 m² ;
• Au 1er étage : cinq grands bureaux indépendants entre 12 m² et 18 m² chacun, donnant tous sur un confortable dégagement de 15 m². Les cinq bureaux ont chacun une ou deux larges fenêtres sur rue ou sur cour. La présence d'un jardin d'hiver à cet étage permettra aux équipes des moments de détente. Une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants refaits à neuf sont également accessibles à cet étage.
• Au second étage : deux petits bureaux de 9m² peuvent être aménagés en complément. L’étage possède également de nombreux espaces de stockage.
La superficie utile totale de la maison est de 164 m². La maison mesure 234 m² au sol.
La maison est pourvue de prestations anciennes remise à neuf de qualité : parquet massif, moulures, cheminées, larges portes fenêtres, balcon et jardin d’hiver raviront employés et clients.
Ces bureaux sont parfaits pour une activité libérale avec plusieurs professionnels, cependant tout type d'activité tertiaire est possible et autorisée.
Pas de droit au bail et pas de pas de porte.
Possibilité de louer des places de stationnement au rez-de-chaussée de la maison en plus du bail.
Ne manquez pas de venir découvrir ces prestigieux bureaux aux Chartrons totalement rénovés, confortables et facilement accessibles en tram et en bus depuis le Centre-Ville et la Gare.
Loyer : 2660 € / mois soit 195 € / m² / an soit 31 920 € / an.
Pas de charge de copropriété.
Pas de TVA .
Taxe foncière à la charge du locataire : 2 500 € / an.
Dépôt de garantie : 7 500 € .
Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel.
Disponibilité : immédiate