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Location Bureaux 575 m²1 Boulevard Des Chênes, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 225 € HT/an
Taxe foncière : 13 035 €/an
7 667 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux en rez-de-chaussée A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 575 m² de bureaux en rez-de-chaussée, située au sein du Parc Ariane à Guyancourt (78 280), dans un environnement professionnel recherché.
Les locaux, en parfait état, sont cloisonnés, climatisés et disposent d'un espace kitchenette, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
10 places de stationnement privatives viennent compléter cette offre.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
À environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes SNCF N (Paris Montparnasse) et U (La Défense).
À proximité immédiate des grands axes routiers A86 et RN12.
Nombreuses lignes de bus.
Des restaurants inter-entreprises situés à proximité viennent compléter les services disponibles pour les occupants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : BL-Y550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer annuel HT HC/pkg inclusParking extérieurObservations
MARS - Lot 2Bureaux57516010Disponibilité :31/03/2027
Bât/Lot MARS - Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 575
Loyer annuel HT HC/pkg inclus 160
Parking extérieur 10
Observations Disponibilité :31/03/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone / digicode
- Hall d'accueil
- Locaux cloisonnés (vitrés)
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Luminaires encastrés
- Sanitaires en parties communes
- HSP RDC : de 3.5 m à 4 m
- Service postal sur le site
- 10 emplacements de stationnement

Emplacement

1 Boulevard Des ChênesGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

700 m (soit 9 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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