Location Bureaux 546 m²78280 Guyancourt

7 284 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 110 € HT/an
Taxe foncière : 12 147 €/an
Taxes bureaux : 2 824 €/m²/an

Bureaux et activité légère - H A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment semi indépendant de 546 m² à usage mixte bureaux et laboratoires au sein du Parc Ariane à Guyancourt.
Locaux entièrement rénovés, composés d'une surface de 190 m² en RDC aux normes PMR et d'un plateau de bureaux en étage de 356 m².
Idéal pour accueillir un siège social, un centre de R&D ou une activité tertiaire à forte valeur ajoutée.
Espaces de travail lumineux et modulables offrant un cadre de travail agréable.
Prestations :
Site clos
Accès sécurisé par interphone / digicode
Immeuble entièrement rénové en 2025 (dont l'isolation)
Hall d'accueil
Accessibilité PMR
Peinture
Climatisation réversible
Luminaires LED
Sanitaire PMR en RDC
Sanitaires en RDC et étage
Douche au R+1
Terrasse privative en étage de 77 m²
10 Parkings extérieurs
Environnement arboré
Locaux idéalement situés à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (N12, A86). Transports en commun (gare de Saint-Quentin-en-Yvelines).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Y46961
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceParking extérieur
HELIOSBureaux et Activité190
HELIOSBureaux356,3010

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Bâtiment indépendant HELIOS
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone / digicode
- Immeuble entièrement rénové en 2025 (dont l'isolation)
- Hall d'accueil
- Accessibilité PMR
- Peinture
- Climatisation réversible
- Luminaires LED
- Sanitaire PMR en RDC
- Sanitaires en RDC et étage
- Douche au R+1
- Terrasse privative en étage de 77 m²
- 10 Parkings extérieurs
- 3 Restaurants Inter-Entreprises à proximité
- Environnement arboré

Emplacement

Guyancourt 78280
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Ligne U
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marion BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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