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Location Local d'activités 110 m² à 1 368 m²Venus, 1 Boulevard Des Chênes, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 296 € HT/an
Taxe foncière : 24 624 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
À partir de
1 192 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET ACTIVITE - VENUS A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du Parc Ariane à Guyancourt, une surface d'activité légère de 907 m² au rez-de-chaussée ainsi que des plateaux de bureaux en R+1.
Locaux rénovés bénéficiant d'un double accès livraison de plain-pied indépendant par doubles portes. Surface modulable selon les besoins.
Site arboré, clos et sécurisé.
A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers Autoroute A86 - Route Nationale 12.
Nombreuses lignes de bus.
Restaurants Inter-Entreprises à proximité du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot VENUS
Typologie Activité légère
Surface 907
Loyer m²/an HT HC 130
Parking extérieur 22
Observations Rénové / 2 accès livraison
Bât/Lot VENUS - lot 4
Typologie Bureaux
Surface 351
Loyer m²/an HT HC 130
Parking extérieur 7
Observations En état d'usage
Bât/Lot VENUS - lot 3
Typologie Bureaux
Surface 110
Loyer m²/an HT HC 130
Parking extérieur 3
Observations En état d'usage
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
VENUSActivité légère90713022Rénové / 2 accès livraison
VENUS - lot 4Bureaux3511307En état d'usage
VENUS - lot 3Bureaux1101303En état d'usage

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone / digicode
- Hall d'accueil de qualité
- RDC : Activité légère de 907 m² rénovée avec 2 accès livraison par doubles portes de plain pied
- Etage : Bureaux de 110 m² cloisonnés et lumineux
- Etage : Bureaux
- Sanitaires en parties communes
- Service postal sur le site
- Parkings extérieurs privatifs

Emplacement

1 Boulevard Des ChênesGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Venus

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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