Location Bureaux 2 388 m²3 Rue Joliot-Curie, 91190 Gif-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 214 920 € HT/an
49 742 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

Bureaux et laboratoires

Au coeur du cluster d'innovation de Paris-Saclay et du campus CentraleSupélec, nous proposons 2 388 m² de surfaces restructurées, associant 1 194 m² de bureaux et 1 194 m² de laboratoires au sein de l'immeuble Breguet.
Cette offre rare permet de réunir sur un même site équipes tertiaires, R&D et activités scientifiques.
Les laboratoires disposent de caractéristiques techniques adaptées aux usages de recherche : charges au sol de 500 à 600 kg/m², fluides et air comprimé en attente, eaux glacées et extraction spécifique type hotte.
L'environnement constitue un véritable atout avec CentraleSupélec, l'Université Paris-Saclay, des startups, grands groupes et laboratoires de pointe, ainsi qu'un FabLab de 1 000 m² et l'Advanced Energy Research Center.
Le campus propose également restauration, salles de réunion, amphithéâtres, rooftop et terrasses événementielles.
Desserte par la ligne 18 - station Orsay-Gif, complétée par les bus et la N118. Disponibilité au 1er novembre 2026.
Loyers : 250 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux et 300 euros pour les laboratoires.
Type de contrat : Convention d'occupation
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 197002-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Laboratoires
Surfaces 1 194
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 1 194
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 388 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Laboratoires1 1941er novembre 2026300 HT/HC/m²/an
RdCBureaux1 1941er novembre 2026250 HT/HC/m²/an
Total2 388 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Au coeur du cluster d'innovation de Paris-Saclay, le campus CentraleSupélec rassemble enseignement, recherche et entreprises dans un environnement d'excellence unique en Europe
L'immeuble Breguet, d'une superficie de 36 000 m², accueille startups, scale-ups, grands groupes et laboratoires de pointe au sein d'un écosystème favorisant l'innovation et les collaborations. Le site dispose d'équipements de référence, dont l'Advanced Energy Research Center (AERC) et un FabLab de 1 000 m² dédié au prototypage
Pensé comme un lieu de vie et d'échanges, le campus propose également de nombreux services : restauration, salles de réunion, amphithéâtres, rooftop et terrasses événementielles, assistance technique et événements scientifiques en lien avec l'écosystème CentraleSupélec et l'Université Paris-Saclay
Bureaux : hauteur sous poutres de 2,80m ; charge au sol 250 kg/m²
Ateliers : puissance électrique en attente (entre 3,11 et 23,44 kw) ; charge au sol entre 500 et 800 kg/m² ; largeur portes entre 120 et 180 cm ; fluides en attente eaux froides/ eaux usées ; contact CVC sur châssis ; air comprimé en attente
Laboratoires : puissance électrique en attente (entre 4,97 et 41,96 kw) ; charge au sol entre 500 et 600 kg/m² ; largeur portes 180 cm ; fluides en attente eaux froides/ eaux usées ; eaux glacées en attente ( entre 1 et 13 kw) ; contact CVC sur châssis ; air comprimé en attente ; extraction spécifique type hotte
Surface RDC : 1194 m²

Emplacement

3 Rue Joliot-CurieGif-sur-Yvette 91190

Transports

Bures-Sur-Yvette

2 km (soit 11 min en voiture)

La Hacquinière

2 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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