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Location Bureaux 382 m²57050 Ban Saint Martin

4 139 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 966 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an

Bureaux lumineux en Duplex

A quelques pas du Pont de Verdun, au sein d'un bâtiment indépendant en brique, à louer, bureaux en duplex rez de chaussée et 1er étage de 382 m². Ces locaux bénéficient d'entrées indépendantes et sont bordés de stationnements privatifs. L'aménagement propose une variété d'espaces pouvant répondre à de nombreux besoins. Actuellement, les locaux se composent de 24 bureaux individuels ou mixtes. Visite virtuelle du site disponible ici --> https://view.ricoh360.com/c96ef1bf-9ddc-44b0-8b74-201ba5b0f83f/aa4470eb-305d-47f0-a98a-31fdad30d216
Disponibilité : immédiate
Référence : 57_0006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageType
Bâtiment A-arrièreRdCBureaux
Bâtiment A-arrière1Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nombre de bureaux : 24
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés

Emplacement

Ban Saint Martin 57050

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Alexis RIGNY

13 Rue le Sueur
75116 Paris
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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