Vente Bureaux 122 m² à 2 702 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
539 362 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 389 088 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux neufs A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux neufs de standing au sein de l'immeuble indépendant LE PREMIUM, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux.
Cet immeuble, bénéficiant d'une certification ERP 3 et du label environnemental BREEAM niveau Very Good, propose des plateaux modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à l'implantation de votre entreprise. Les surfaces disponibles comprennent un plateau en rez-de-chaussée de 122 m² ainsi qu'un plateau au 1er étage de 328 m², divisible à partir de 164 m², offrant une grande souplesse d'aménagement.
Les occupants bénéficieront de prestations haut de gamme avec les services premium Babel Community : restaurant, espace sportif et salles de réunion partagées.
Idéalement desservi, l'immeuble se situe à proximité immédiate du RER C et des lignes N et U, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers A86, A12 et A13 sont également facilement accessibles.
Le site dispose de stationnements pour voitures, motos et vélos, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE).
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, LE PREMIUM offre un cadre de travail attractif et valorisant.
Une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un secteur tertiaire recherché.
N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Immeuble ERP de 3ème catégorie
- Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
- Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
- 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
- 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
- 7 emplacements équipés pour recharges électriques
- 3 niveaux de sous-sol
- 20 m de profondeur de bureaux
- Hauteur libre bureaux : 2,60 m
- Hauteur libre RDC : 2,95 m
- Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
- Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
- Terrasses en étage
- Salle polyvalente (auditorium)
- Boites aux lettres connectées
- Label : BREEAM Niveau Very Good
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Y54220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceDétail des surfacesPrix de vente m²/HT
RDCBureaux122133 m² > 122 m² de bureaux + 11 m² PC4421
1er étageBureaux328363 m² > 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 6 m² de loggias4048
2e étageBureaux335365 m² > 335 m² de bureaux + 30 m² PC4004
3e étageBureaux329363 m² > 329 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias4331
4e étageBureaux328362 m² > 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias4333
5e étageBureaux325354 m² > 325 m² de bureaux + 29 m² PC4312
7e étageBureaux305367 m² > 305 m² de bureaux + 27 m² PC + 35 m² de loggias4553
6e étageBureaux325354 m² > 325 m² de bureaux + 29 m² PC4312

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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