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Vente Bureaux 356 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

1 393 928 €
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BUREAUX NEUFS ERP 3 - A VENDRE

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux modernes et fonctionnels à Montigny-le-Bretonneux, une localisation stratégique au coeur de l'activité économique de l'Île-de-France.
Ces bureaux, d'une surface de 325 m², sont idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Equipé d'un faux plancher technique de 9 cm, garantissant une infrastructure moderne et facilitant l'installation de vos équipements technologiques. La sécurité et le confort de vos collaborateurs sont assurés grâce à un système de désemfumage naturel présent à tous les niveaux, et une climatisation efficace pour un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique, cet immeuble propose 7 places de parking équipées d'IRVE, mutualisées pour une utilisation optimale, ainsi qu'un local vélo, encourageant ainsi des modes de transport plus durables.
Classé ERP catégorie 3 type U et W, cet immeuble répond aux normes de sécurité les plus strictes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier ordre, alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196085-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux356Immédiate4 289 /m² HD.HT25,725 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total356 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 356
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 356 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
ERP : ERP possible
Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
Au sein d'un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
Immeuble ERP catégorie 3 type U et W
7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
Local vélo
Aménagement flexible (aucun poteau)
Faux plancher technique de 9 cms
Désemfumage naturel à tous les niveaux
7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
Local vélo
Rez de chaussée : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches communes, boites aux lettres numériques, salles de réunions partagées
Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
Immeuble indépendant

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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