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Vente Bureaux 140 m² à 2 635 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
611 520 €

Bureaux neufs ERP avec loggias

À Montigny-le-Bretonneux, 7 rue Georges Stephenson, bureaux à vendre de 140 m² à 2 635 m² au sein de l'immeuble neuf Le Premium, livré en 2025 au coeur du quartier de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Cet immeuble indépendant ERP catégorie 3 type U et W propose des plateaux divisibles par étage à partir de 330 m², avec aménagements flexibles sans poteau, faux plancher technique de 9 cm et désenfumage naturel à tous les niveaux.
Les surfaces sont livrées en open-space avec balcons ou loggias selon les étages, inclus dans le prix de vente.
Le rez-de-chaussée privatif intègre salle polyvalente, salles de réunion, douches et boîtes aux lettres numériques.
L'ensemble bénéficie également des services du coliving voisin The Babel Community : restauration et espace sportif.
Excellent capacitaire d'1 poste pour 10 m², local vélo et 7 places équipées IRVE mutualisées.
Accessibilité directe : RER C, lignes N/U, A12, A13 et A86.
Prix à partir de 3 986 euros HD/HT/m².
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 165668-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux335Immédiate
6Bureaux356Immédiate
5Bureaux356Immédiate
4Bureaux360Immédiate
3Bureaux361Immédiate
2Bureaux367Immédiate
1Bureaux360Immédiate
RdCBureaux140Immédiate
SSParkings-Immédiate
SSParkings-Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total2 635 m²
104 Parking(s) voiture13 Parking(s) moto27 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : 3ème catégorie
Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
Au sein d'un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
Immeuble ERP catégorie 3 type U et W
7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
Local vélo
Aménagement flexible (aucun poteau)
Faux plancher technique de 9 cms
Désemfumage naturel à tous les niveaux
Rez de chaussée privatif : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches, boites aux lettres numériques, salles de réunions.
Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 128 m²

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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