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Location Bureaux 873 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

11 640 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 460 € HT/an

Bureaux rénovés ERP5 accès PMR avec Terrasse et parking

IMMPROVE vous propose à la location ces surfaces de bureaux idéalement situés à Saint-Jean de Vedas, dans la zone d'activité La Lauze avec terrasse commune pouvant être privatisée (120m²)
D'une surface totale de 900 m2, le bâtiment récemment rénové vous propose diverses possibilités selon vos besoins, avec de slots divisibles à partir de 25 m2.
Tous les lots sont climatisés et rénovés, accès PMR, ascenseur, espaces extérieurs et stationnement sécurisé. Possibilités de normes ERP.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
. Immeuble restructuré
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Digicode
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Cour
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Cour privative
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus La Lauze (Ligne 32)
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson), A 9 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/10/2025

Référence : 14196160-0015L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	873 m²	160 € HT-HC/m²/an	17/10/2025

Emplacement

Saint-Jean-de-Védas 34430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 873 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

Bureaux rénovés ERP5 accès PMR avec Terrasse et parking

Emplacement

Énergie

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