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Vente Commerce 1 400 m²47200 Marmande

2 782 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

À SAISIR – Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)
À VENDRE – Cellule commerciale neuve de 1 400 m²
Marmande (47) – Zone commerciale Leclerc / Décathlon
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir dans une surface commerciale à fort potentiel ?
Découvrez cette opportunité unique :
Une cellule neuve de 1 400 m², livrée brut de béton avec fluides en attente, située dans l'une des zones les plus dynamiques du Lot-et-Garonne.
Pourquoi cet emplacement est une valeur sûre ?


Environnement ultra dynamique : voisinage immédiat avec Leclerc, Décathlon et autres grandes enseignes



Visibilité optimale : axe très passant, fort trafic quotidien



Accès facile : à 2 minutes de la D933 et de l'A62



Zone en plein développement : forte attractivité commerciale

Détails du bien


Surface : 1 400 m²



Livraison : brut de béton, fluides en attente



Activités autorisées : toutes sauf restauration

Conditions financières


Prix net vendeur : 2 650 000 € HT



Honoraires agence (5 % TTC) : 132 500 € TTC
Prix FAI : 2 782 500 € TTC

Un simple appel peut suffire pour visiter !
Contact direct :
David VREL – JL Partners
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Référence : VTE25109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Marmande 47200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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