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Location Bureaux 151 m²23 Rue Étienne Marcel, 75001 Paris

7 739 € HT-HC/mois
615 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 64 € HT/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Les Taxes foncières sont incluses dans la provision pour charges de 2 400 €/trimestre - Possibilité d'un DG de 3 mois de loyer HT.HC + mise en place GAPD 3 mois.

CENTRALITE - Secteur Etienne Marcel - Les Halles

Au cœur de Paris et d'une desserte idéale, dans un bel immeuble pierre de taille, MAPROPALE vous propose au 2ème étage une surface bureau organisée comme suit :
Entrée/zone accueil - Un bel espace ouvert de 35 m² environ (8 postes) - Une salle de réunion de 8 à 10 personnes - 3 bureaux permettant chacun de 1 à 3/4 postes de travail environ.
1 espace cuisine/restauration équipé - 2 WC (femmes/hommes)
Belles parties communes - Très bon état - Locaux lumineux - Type parquet / moulures / cheminées - Belle hauteur sous plafond - Double vitrage - Espace extérieur (balcon filant) sur toute la façade rue. Chauffage individuel Gaz - Gardiennage.
Environnement agréable : restauration, commerces, services. Centre commercial Westfield Forum des Halles - Piscine Suzanne Berlioux à proximité pour quelques longueurs entre midi et deux...;)
L'une des meilleures dessertes à Paris - Est/Ouest et/ou Nord/Sud :
Station Étienne Marcel: Métro ligne n°4 à 50 m
Station Châtelet : Métro lignes 1, 4, 7, 11 et 14 à 300 m
Station Châtelet les Halles : Lignes RER A, B et D à 300 m
Bus : Lignes 74 et 85
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2024
Référence : BEAU PRODUIT - EFFICACITE DU PLAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1884
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Centralité - Hub de transports en commun (métro, RER, ligne 14)
Quartier très agréable : commerces, restauration, services etc.
Balcon filant sur toute la façade

Emplacement

23 Rue Étienne MarcelParis 75001

Transports en commun

Étienne Marcel

138 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4

Les Halles

215 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4

Châtelet les Halles

258 m (soit 3 min à pied)

rerLigne ALigne BLigne D

Réaumur - Sébastopol

367 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Sentier

381 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

48 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
15 Boulangeries / Pâtisseries
217 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise : BUREAU - COMMERCE - ACTIVITE
A Paris, en IdF et à Marseille
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, confidentialité, efficacité et beaucoup d'agilité.
Nous sommes organisés autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼Very Important PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil de besoins - sourcing des offres - conseil négo et juridique - Fiscalité immo simple - Support technique travaux - "Off market"
🧱Very Important PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur
+ EXCUSIVITE sur le marché, notre Mandat RE-VIVAL vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle, inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location!
🔍Very Important PROSPECT : pour bailleur/investisseur uniquement mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, approche @mail, téléphone, terrain - organisation d'événements - ( sur demande - forfait jour, hebdo, mensuel etc.).
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