Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés d'Amiens, à proximité immédiate de la Cathédrale Notre-Dame et du quartier Saint-Leu, Enterprise Immobilier vous propose cette cession de droit au bail avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif.
Le local accueille actuellement un concept mixte associant salon de coiffure et bar. Son emplacement au cœur d'un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle locale, étudiante et touristique, lui confère un réel potentiel pour la poursuite et le développement d'une activité de bar.
D'une surface d'environ 45 m², le local est complété par une cave en sous-sol, particulièrement pratique pour le stockage des boissons, consommables et équipements.
En excellent état, il permet une reprise rapide de l'activité et bénéficie notamment d'une belle vitrine, d'une climatisation et d'aménagements déjà en place.
LICENCE IV ET POSSIBILITÉ DE TERRASSE
La cession comprend une Licence IV, véritable atout pour la reprise ou le développement d'une activité de bar.
L'établissement bénéficie également de la possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette possibilité représente un potentiel supplémentaire important pour augmenter la capacité d'accueil et développer l'activité, notamment aux beaux jours.
La cession comprend également différents éléments liés à l'exploitation actuelle, notamment :
Licence IV ;
pompes à bière ;
mobilier actuellement en place ;
équipements liés à l'activité de bar ;
différents aménagements et équipements du local.
Le bail autorise actuellement les activités de bar et salon de coiffure.
Le bail commercial dispose d'une durée restante d'environ 18 mois.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 50 000 € HT
Loyer annuel : 14 268,02 € HT / HC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge du cessionnaire
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer une activité de bar dans l'un des secteurs les plus vivants d'Amiens, avec Licence IV, possibilité de terrasse et équipements déjà en place. Prestations : Emplacement en centre-ville
À proximité immédiate de la Cathédrale et du quartier Saint-Leu
Fort flux piéton
Environnement commerçant et touristique
Possibilité d'aménager une terrasse (sous réserve des autorisations administratives)
Local en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Activités autorisées par le bail : bar ou salon de coiffure
Surface commerciale d'environ 45 m²
Cave en sous-sol
Bonne visibilité commerciale grâce à une large vitrine
