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Vente Bureaux 271 m²35510 Cesson Sevigne

564 980 €

Cesson Sévigné - Plateau de bureaux 271M2 dont 166m2 loués

RIVE DROITE Agence de Rennes - Yonathan Sourigon vous propose: OPPORTUNITE pour Investisseur et/ou Utilisateur. Plateau de bureaux d'environ 271m2 dont 166m2 loués situé dans une petite copropriété de 2012, idéalement située à Cesson Sévigné à proximité de la ZI Sud Est, de la rocade, des commerces et des transports.
Cet ensemble immobilier en très bon état est composé comme suit: - Une partie du plateau (env 166m2) ainsi que 5 stationnements privatifs sont actuellement loués suivant un bail commercial de 2023 moyennant un loyer actualisé de 30.282EUR/an HT/HC - Une autre partie du plateau avec sas d'entrée commun, d'une surface d'environ 102m2 ainsi que 3 stationnements privatifs sont actuellement libres de location. Un revenu complémentaire d'env 3.700EUR/an (échéance 2030) est assuré par l'énergie produite puis revendue a ENEDIS avec les panneaux photovoltaiques en toiture. Bon DPE. Cet actif de qualité pourrait parfaitement convenir à un investisseur ou un utilisateur souhaitant installer son entreprise, à la recherche d'un investissement bien placé lui procurant un revenu de plus de 50.000EUR/an en louant la partie libre. Rentabilité cible: 8,25% acte en mains - A SAISIR !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 988_RD36647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Emplacement

Cesson Sevigne 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RIVE DROITE

1 place Alexandre Farnèse
84000 AVIGNON
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