Location Bureaux 470 m² à 16 676 m²Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, le programme LES CIMES développera 16 700 m2 de bureaux et commerces (en rez-de-chaussée) sur deux immeubles en r+8 aux prestations haut de gamme bénéficiant de la certification BREEAM VERY GOOD.
Les Cimes sera situé à proximité de la Gare TGV, desservi par le tramway (Ligne C - arrêt Belcier) avec un accès direct par le nouveau pont de la Palombe.
2 Immeubles de bureaux édifié en R+8
Bureaux bâtiment A : 8 120 m2 - ERP de 2ème catégorie type W (effectif maxi de 773 (dont 109 public)
Bureaux bâtiment B : 7 641,20 m2 - code du travail (effectif maxi de 670 personnes)
Effectif total : 1443
Descriptif technique :
- Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- L’ensemble bénéficiera de la certification environnementale « Breeam Very Good », d’un référencement dans l’observatoire sur les projets label E+C- et du label Ready 2 Services
- Accès PMR
- 3 ascenseurs par bâtiment
- Faux plancher technique
- Hauteur libre entre le faux-plafond et le faux plancher : 2,80 m
- Plafond béton brut avec luminaires Led suspendus
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible : ventilo-convecteur 4 tubes
- Un local vélos avec vestiaire et douches pour chaque bâtiment
- Interphone – contrôle d’accès – Lecteur de badge
- Sanitaires communs
- Parking immeuble : 104 places de parkings en sous-sol dont 20 précâblées pour bornes de recharge
Les locaux commerciaux en pied d'immeuble seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées.
Informations juridiques et financières
- Loyer bureaux : 210 € HT/m 2 /an
- Loyer bureaux avec terrasses : 230 € HT/m 2 /an
- Loyer commerces : 130 € HT/m 2 /an
- Loyer parkings : 1 750 € HT/place/an
- Bail 6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Travaux démarrés, livraison en mai 2024
Pour plus d'informations, contactez-nous !