1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Loire-atlantique
  4. Saint-herblain
  5. Coup de coeur garanti

Location Bureaux 217 m² à 4 642 m²44800 Saint Herblain

À partir de
3 110 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 199 593 € HT
Charges locatives : 185 669 € HT/an

COUP DE COEUR GARANTI

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à Saint Herblain (Nord Ouest de Nantes), au sein du Pôle Commercial ATLANTIS, un nouvel ensemble tertiaire composé de 2 immeubles de Bureaux neufs (R+5 et R+7) A LOUER, d'une surface globale d'environ 9 800 m² certifié BREAM Very Good. Les surfaces sont réparties sur 2 immeubles avec environ 4 642m² disponibles (divisibles à partir d'environ 217m²). Des plateaux très lumineux, aménagés, rafraichis et non cloisonnés de 300m², 400m², 500m² et jusqu'à 1700m² sur un seul et même niveau (transverse aux 2 immeubles). Vous profiterez d'espaces extérieurs soignés avec jardins paysagers suspendus, loggias, espaces verts au pied des immeubles. Des passerelles permettent de réunir les bâtiments Wallis et Futuna pour améliorer la circulation aux niveaux 3 et 4. Uniquement des sanitaires privatifs. Le PLUS, un grand jardin au dernier étage accessible par l'ensemble des utilisateurs des immeubles. Nombreux stationnements en sous-sol. A proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct à a la Gare). En pied d'immeuble, seront installés, crèche, salle de sport, lieux de restauration. Au delà de l'environnement de travail fonctionnel, c'est avant tout un magnifique lieu de vie agréable, travaillé avec soin pour un objectif prioritaire : le grand confort et le bien être de vos équipes. A VISITER TRES RAPIDEMENT !
Provision sur charges 15 472 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 199 593 €. DPE vierge Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Référence : LP59953-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Herblain 44800
tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KERMARREC ENTREPRISE NANTES

4.7
(65 avis)

Audrey LE GUYADER

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

Loire-Atlantique - Location Bureaux

Saint-Herblain - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
KERMARREC ENTREPRISE NANTES
4.7
(65 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU