SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES - LOCAL D'ACTIVITÉ 160 m² + BOUTIQUE + TERRAIN 750 m²
À VENDRE - Atelier, showroom, hangar artisanal, local professionnel entre Uzès et Alès
Rare sur le secteur.
Situé entre Alès et Uzès, au coeur d'un secteur recherché et facilement accessible, ce site professionnel polyvalent développe un fort potentiel pour artisan, producteur local, activité artisanale, commerce de proximité, stockage, showroom ou activité mixte.
Implanté sur une parcelle d'environ 750 m², cet ensemble immobilier permet de réunir espace de vente, atelier, stockage et stationnement sur un même site, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe passant.
Idéal pour :
artisan, menuisier, ferronnier, électricien, plombier, paysagiste, activité de production, commerce local, activité agricole, artisanat alimentaire, showroom, atelier de fabrication, réserve professionnelle, garage, stockage professionnel, dépôt, activité e-commerce ou circuit court.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès rapide depuis :
Uzès
Alès
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Méjannes-lès-Alès
Vézénobres
Mons
Lédignan
Ners
Saint-Christol-lès-Alès
Anduze
Nîmes Nord
Gard
Cévennes
Secteur attractif avec passage local et touristique, idéal pour développer une clientèle locale et de passage.
BOUTIQUE / ESPACE DE VENTE INDÉPENDANT
Un espace commercial indépendant en ossature bois, chaleureux, moderne et parfaitement adapté à l'accueil clientèle.
Double vitrage
Climatisation réversible
Isolation qualitative
Point d'eau
Toilettes sèches écologiques
Belle visibilité
Ambiance authentique et professionnelle
Parfait pour :
vente directe
boutique artisanale
showroom
cave / dégustation
épicerie fine
accueil clientèle
bureau commercial
ATELIER / HANGAR / LOCAL D'ACTIVITÉ - ENVIRON 160 m²
Un véritable outil de travail immédiatement exploitable.
Hangar de 160 m²
Dalle béton toute charge
Accès facile utilitaires et matériel
Grande hauteur sous plafond
Stockage vertical possible
Atelier de fabrication
Zone de stockage
Réserve professionnelle
Compteur triphasé
Toiture bac acier compatible panneaux photovoltaïques
Locaux complémentaires :
Local technique sécurisé d'environ 10 m²
Espace de rangement supplémentaire
Le bâtiment convient parfaitement pour :
artisanat
activité technique
stockage professionnel
garage
laboratoire
production artisanale
logistique légère
activité agricole ou para-agricole
TERRAIN & STATIONNEMENT
Parcelle d'environ 750 m² permettant :
stationnement véhicules
accès camionnettes
stockage extérieur
manoeuvres professionnelles
aménagement complémentaire selon activité
ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES (selon négociation)
Tracteur et remorques disponibles
Matériel roulant valorisé environ 14 000 Euros
Chaudière avec possibilité de reprise du leasing en cours
PRIX
Prix de vente FAI : 149 800 Euros
Possibilité d'étude selon projet et activité.
Un bien rare sur le secteur Uzès / Alès offrant une combinaison particulièrement recherchée : terrain, atelier, boutique et visibilité commerciale.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
