Location de locaux commerciaux Dijon - 21 annonces

A louer proche Hyper centre, cellule commerciale de 49 m² environ, située en angle de rue apportant une belle visibilité.

Elle est composée d'un grand local de 40 m² environ, et un bureau séparé.

Une cave complète ce bien.

Local commercial d'angle avec un linéaire d'environ 10 mètres, sur une artère très passante.

Tout est prêt à l'emploi pour installer une sandwicherie, un espace de produits à emporter ou encore prestataires de services, activité tertiaire, bureaux, agence d'intérim, co-working.

Les 45 m² sont répartis en trois zones, une principale d'accueil avec cuisine ouverte, la deuxième à usage de stockage ou de bureau de direction, et enfin un espace sanitaire toilettes PMR.

Visibilité extrêmement forte avec un linéaire d'angle sur deux rues.

En plein coeur de Dijon, idéalement situé au passage Darcy, local à usage de commerce d'une surface de 81 m² environ.

Les grandes vitrines sont parfaites pour mettre en valeur votre activité.

Une cave idéale pour votre stockage complète ce bien.

Toute activité possible ne nécessitant pas d'extraction.

A 100m: parkings publics Darcy et Grangier / arrêts Bus et Tram.

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Idéalement situé 23 place Darcy, à deux pas de la gare et du centre historique de Dijon, ce local bénéficie d'une adresse stratégique et d'une excellente visibilité, avec une large vitrine donnant directement sur le passage du tramway. Il offre une surface de 47,65 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 45 m², idéale pour un espace bureau, stockage ou salle de réunion. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou tout autre usage nécessitant présence en vitrine et accessibilité. La dynamique du quartier, entre flux piétons, transports en commun et proximité immédiate du centre-ville, en fait une opportunité rare pour s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus visibles de Dijon.

Emplacement Premium, hypercentre de Dijon sur l'axe principal de la gare au centre-ville.

Locaux commerciaux, en très bon état, d'une surface de 280 m² env. sur trois niveaux :

Les locaux sont dotés d'une magnifique marquise extérieure et d'une visibilité exceptionnelle.

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais. Emplacement ns1.
Axe piéton très passant (dans le top 3 des rues les plus fréquentées). Emplacement privilégié. Arrêt de tram à proximité.
Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.
Vitrines 6 mètres sur rue. Agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserve et sanitaires. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter. Déspécialisation possible après accord du bailleur.
Exemple d'activité tolérée : caviste, épicerie fine et/ou bio, optique,...

Loyer mensuel 2 820 euros HT
Taxe foncière 1 690 euros
Consommations électriques entre 2 000 euros et 2 500 euros /an

Cession de bail à 93 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, une cellule commerciale de 150 m² env. livrée brut, fluides en attente.

Large vitrine offrant une belle visibilité

Secteur animé, à proximité de nombreux commerces, résidence étudiante, place du marché des Grésilles.

Thierry Valcke vous propose , une boutique ou cellule de 50 m² avec mezzanine de 30 m² dans une allée du centre commercial de Dijon. ancien pressing , idéal pour tout type d'activité sauf restauration;
Loyer annuel sans tva : 14 400 euros
provisions charges et taxe foncière : 400 euros par mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .rovisions pour charges et taxe foncière : 400 euros par mois

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "

En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.

Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)

Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².

Activités non autorisées :

- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.

Cellule brute de 102 m² : 26.500 Euros H.T. annuel

Cellule aménagée de 65,50 m² : 16.600 Euros H.T. annuel

Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)

Thierry Valcke vous propose ce local de 74 m² de surface , donnant sur le hall et les caisses de l'Intermarché .
Belle visibilité .
Local est composé d'un grand espace boutique , avec wc et douche , en mezzanine réserve ou bureau.
Secteur Dijon administratif , bureaux , et zone d'habitation .
Loyer annuel sans tva : 18 000 euros
provision charges locatives et taxe foncière: 500 euros par mois
honoraires charge acquéreur : 8000 euros ttc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement idéal pour votre future implantation!

Local de 81 m² à louer situé sur un axe très fréquenté, et le long du Tram.

Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2017, avec grandes vitrines

Livré brut et fluides en attente, vous pourrez créer votre aménagement selon vos envies.

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.
Très bel emplacement à proximité de la rue Piron et et de la rue de la Liberté.
Charmante cellule commerciale en très bon état et lumineuse.
Loyer modéré.

- Vitrine 7 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 38 M² + 20 M² en caveau
- Espace bureau
- Atelier
- Réserves
- Espace kitchenette
- sanitaires.
- Magasin sécurisé.
- Normes ERP ok.
- Très belle visibilité.
- Emplacement de 1er choix.

Bail tout commerce sauf Restauration .

Bail à échéance 2034
Loyer mensuel 1 500 euros HT
Charges : 95 euros/mois

Climatisation réversible dans l'espace de vente
Chauffage individuel gaz + convecteur pour les réserves et les pièces privatives.
Possibilité de louer une place de parking en sus à 190 euros / trimestre.

Très belle opportunité.

Cession de bail à 88 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ECOPOLE DIJON-VALMY III, HELIOS PARK

Surface commerciale au pied de l'Hélios Park, programme de standing combinant un hôtel et un immeuble de bureaux pour un total de 7 187 m² créés. Ce programme de construction RT2012 est conçu pour atteindre un niveau de performance énergétique maîtrisé, pour un usage à la fois confortable et raisonné. L'ensemble immobilier, desservi par la ligne 2 du Tramway (Arrêt "Pôle Santé") offre un parc de stationnement de 160 places de parking et des locaux à vélo.

Les prestations de l'immeuble HELIOS PARK comprennent notamment : la fibre optique, du contrôle d'accès, l'accessibilité PMR.

D'une surface utile de 166 m² env. livrée brute, fluides en attente, située en rez-de-chaussée - installation d'un système d'extraction possible et sanitaires dans les communs. Le lot dispose de l'usage d'une terrasse de 47 m² env. et offre 36 mètres linéaires de vitrine.

Loyer 38.400 Euros HT/an

Charges annuelles : 6.508,90 Euros dernier exercice

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Disponibilité immédiate

Focus sur l'Ecopole Valmy III : L'Ecopôle Valmy est la troisième et dernière phase du parc d'activités Valmy, dont l'aménagement a débuté en 2010 et situé au nord de la métropole dijonnaise. Desservi par un échangeur routier donnant sur la rocade et bientôt la création d'une nouvelle station de Tramway entre l'arrêt "Zénith" et "Pôle Santé". L'Ecopôle Valmy ou Valmy III a pour vocation de former un quartier tertiaire haut de gamme (surface de plancher estimée à 130 000 m²), vivant et attractif associant entreprises, commerces, services, espaces conviviaux et de bien-être, et ce autour d'un espace vert central.

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé au centre ville de Dijon.

Très bel emplacement proximité de la place Emile Zola.

Charmante cellule commerciale en très bon état avec beaucoup de cachet.

- Vitrine de plus de 7 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 67 M²
- Bureau / atelier 15 M²
- Réserve 20 M²
- Sanitaires
- Coin kitchenette

Bail tout commerce sauf activités odorantes, bruyantes et dégageant des fumées.

Pas de travaux à prévoir.

Bail à échéance février 2032
Loyer mensuel 1310 euros HT
Charges mensuelles 210 euros
Chauffage individuel gaz.
Consommations actuelles : électricité 35 euros/mois ; gaz 185 euros/mois.

Cession de bail à 72.000 euros, honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité.

Hypercentre de Dijon, emplacement Premium.

Surface commerciale de 360 m² environ + surface de stockage en sous-sol de 170 m² env.

Travaux et aménagement à prévoir.

Conditions financières: loyer global annuel (HT HC): 85.000,00Euros

Situés dans un quartier en pleine expansion, avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, une cellule commerciale est disponible avec 193,44 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine de 79,17 m² livrée brute.

Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.

Loyer : 53.079,10 Euros

Charges : 9.991,36 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.

Taxe foncière : prévoir env. 20 Euros H.T. / an / m²

Sur un axe passant, d'un boulevard principal du centre-ville de Dijon.

Surface commerciale de 1064 M² env. en Rez-de-chaussée.

Locaux à destination première de restauration, possibilité d'autres activités, travaux de transformation à prévoir.

Volume intéressant, beau potentiel commercial.

POSSIBILITE DE DIVISION

Yannic TODESCO vous propose à la vente le droit au bail de ce bar d'ambiance lounge au centre ville de Dijon.
Emplacement idéal pour cette activité : à proximité des autres bars d'ambiance de Dijon quartier République.

Local atypique avec beaucoup de charme composé de 2 salles principales d'environ 120 m² , disposant d'une autre salle pouvant servir de lounge plus intimiste.

- Loyer mensuel 2 300 euros TTC incluant la provision de taxe foncière
- Très bel établissement
- Bon état général
- Normes ERP
- 2 sanitaires
- local Vestiaire ou coin kitchenette
- Vidéosurveillance
- Bonne isolation phonique
- Mobilier et plusieurs écrans laissés dans le local (possibilité de revente)
- Pas de licence IV, donc en prévoir la location ou l'achat
- Diversification activité possible (sauf cuisine avec extraction) !

Nombreux stationnements et Tram à proximité.

Droit au bail cédé à 71.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5 000 euros HT).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local mixte de 220 m² - Secteur Cap Nord

Idéalement situé dans le secteur dynamique de Cap Nord, ce local commercial de 220 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, espace de stockage ou encore salle de réception.

Caractéristiques :

Surface : 220 m²

Sanitaires et cuisine aménagée

Chauffage électrique et gaz

Accès à la fibre optique

Proximité immédiate de la rocade et des commerces

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la signature du bail

Local commercial de 115 m2 environ secteur Mansart
- Beau local commercial pouvant servir aussi de bureaux.
- Visibilité avec du passage jour.
-Vitrine.
- Possibilité de déchargement allée.
-Toilette, chauffage gaz,
- Activité de bouche interdite.
- Extérieur jardin.
- Commerce à proximités.

Condition locative.:

-Bail 3,6,9
- charges annuelles de 600Euros
-Tva non récupérable.
-3 mois dé dépôt de garantie.
-Paiement trismetriel
- Honoraires de 15%ht du loyer annuel ht charge preneur

Ce local commercial àde 1350M à louer est situé en plein coeur de la zone commerciale de Chenôve, à proximité de grandes enseignes nationales.

Il offre une belle visibilité et se trouve sur un axe passant, avec un beau potentiel commercial. Ce local se compose d'une surface de vente de 750 m² au sol et dispose d'un étage de 600 m².

Sur une grande parcelle de plus de 3 000 m², il est possible d'avoir un accès direct sur le boulevard.

Le vaste terrain permet un stationnement libre et aisé pour la clientele .
Le site est clos et sécurisé.
Proche des accès aux rocades et autoroutes.

Équipements : douche, vestiaire, WC et chauffage au gaz.

Disponibilité : Immédiate
Paiement trimestriel.
Droit d'entrée requis.