Vente commerces Albi - 7 annonces

Albi est une ville du Sud-Ouest de la France et chef-lieu du département du Tarn en région Midi-Pyrénées - Languedoc - Roussillon. Située à moins d'une heure de Toulouse, elle a été classée en juillet 2010 au Patrimoine mondial de l'Humanité.
Sur un des axes principaux, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T3 2025

OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX

ALBI – Centre-ville / Quartier commerçant – Emplacement n°1

Rare à la vente : boulangerie – pâtisserie – snacking, avec vente à emporter et consommation sur place, idéalement située sur un axe très passant offrant une visibilité maximale.
Affaire exploitée depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique.
Cession pour départ en retraite.

Les atouts clés
Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, visibilité maximale
Accès & stationnement : parking dédié, atout majeur pour la vente à emporter
Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter et sur place
Consommation sur place : espace de dégustation d'environ 10 places assises
Fondamentaux excellents : gestion saine et rigoureuse
2024 : CA > 800 K€
EBE retraité proche de 250 K€ (dirigeant)
CA de référence : 950 000 € sur une année précédente

Potentiel de développement
Affaire loin d'avoir atteint ses limites : le pôle snacking est aujourd'hui peu exploité et constitue un gisement de croissance rapide.
Le renforcement de l'offre (formules déjeuner, gamme nomade, optimisation de l'espace sur place) permet d'envisager une progression du CA à court terme.

Cadre d'exploitation
Prix de vente positionné en opportunité : valorisation ajustée, conditions attractives et potentiel de création de valeur
Bail sécurisé : loyer dans les normes du marché, cohérent au regard de l'emplacement n°1 et des standards du secteur
Équipe stable et compétente
Qualité de vie préservée : week-ends + après-midis
Modalité de cession privilégiée : cession de parts sociales, prix recalculé/ajusté selon périmètre retenu

Clientèle diversifiée et récurrente
Actifs (entreprises, commerces et bureaux à proximité)
Résidentiels / habitants du secteur
Professionnels de santé (cabinet médical et activités paramédicales)
Flux additionnel grâce à la proximité de lieux de loisirs très fréquentés et aux nombreuses animations sportives du secteur (événements, matchs, tournois, compétitions, rassemblements)

Le secteur bénéficie également d'une accessibilité optimale via la sortie de rocade Toulouse – Albi, générant un passage régulier et une visibilité renforcée.

Dossier complet et informations complémentaires sur engagement de confidentialité.

Opportunité idéale pour professionnel du métier ou couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et sécurisée, avec fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606

Idéalement situé au cœur du site épiscopal, ce restaurant, entièrement rénové en décembre 2021, offre une expérience unique. Avec une surface de 120 m², il peut accueillir jusqu'à 42 couverts en salle. Son matériel récent et de haute qualité garantit un service optimal. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 80 places, offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile, un véritable atout pour maximiser l'activité en période estivale. La présence d'une licence IV renforce le potentiel de l'établissement. Le restaurant jouit d'une excellente réputation et affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires : 2023 : 420 000 € 2024 : 435 710 € L'EBE suit cette progression, atteignant 85 191 €. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 2 850 € HT. Une belle opportunité à saisir !

Exclusivité CAPIFRANCE, centre ville ALBI, sur artère principale, avec enseignes commerciales diverses, en angle, local commercial d'une surface globale de 2380 M2 sur 2 niveaux, avec grande capacité de parking.
Local aux normes parfaitement entretenu.
Excellente visibilité.
Idéal investisseur, Chef d'entreprise, Groupe en développement, zone mixte (UM)
Opportunité patrimoniale.
Informations Confidentielles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

Exclusivité CAPIFRANCE : FDC Opportunité d'Investissement exceptionnel dans le Secteur de la Cuisine et de l'Ameublement, Proche d'Albi.
Opportunité rare, située à proximité d'Albi. L'affaire bénéficie d'un emplacement premium et d'une présence de plus de 30 ans sur le marché, caractérisée par un développement continu et une diversification constante.
Points Clés :
Excellente Performance Comptable : Avec deux activités distinctes (meubles et cuisine) réparties sur deux sociétés, l'entreprise affiche un chiffre d'affaires consolidé moyen d'environ 2,6 millions d'euros. L'EBE retraité (incluant l'EBE comptable et les salaires des dirigeants) se situe à un niveau très satisfaisant, oscillant entre 250 000 et 400 000 euros selon les années.
Personnel Compétent et Stabilité : L'entreprise dispose d'un personnel stable (12 personnes), composé de collaborateurs en CDI bénéficiant d'une ancienneté significative. L'équipe est dotée de compétences adaptées à chaque domaine, incluant un Directeur, des commerciaux concepteurs, des professionnels de l'ADV, des poseurs et des manutentionnaires.
Locaux Bien Entretenus et Emplacement de Qualité : Les locaux sont soigneusement entretenus, offrant un environnement propice à l'activité commerciale. L'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un accès attractif, renforçant ainsi la notoriété de l'entreprise. Magasins, bureaux, entrepôt, parkings.
Opportunités :
Métier Passionnant : Cette affaire offre l'opportunité d'exercer dans un secteur passionnant, amélioration de l'habitat, axé sur la fidélisation de la clientèle, le contact direct et le management d'une équipe compétente.
Investissement Immobilier : En plus de l'activité commerciale, les Murs sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans l'immobilier avec des revenus stables, la constitution d'un patrimoine et la préparation de la retraite. Idéal pour un indépendant, couple ou duo d'associés, ou Groupe en recherche de développement.
Informations Confidentielles :
La confidentialité est primordiale. Afin de préserver la confidentialité des informations, la présentation d'un CV ainsi qu'un apport personnel cohérent sont requis avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.921135

Établissement idéalement situé sur un axe à fort passage, au sein d'un ensemble commercial regroupant divers services de proximité (station-service, lavage auto, consigne colis, distributeur automatique, institut de beauté, entreprises locales).

Clientèle diversifiée : résidents, familles, actifs et touristes, garantissant un flux constant tout au long de la journée.

Un espace exceptionnel : plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une visibilité optimale, une luminosité naturelle et de larges possibilités d'agencement.

Un espace de vente vaste et modulable avec vue directe sur le fournil, vitrines réfrigérées et tempérées, et une terrasse extérieure. L'ajout de quelques tables intérieures permettrait de développer la restauration sur place.

Charges optimisées : l'établissement bénéficie d'un contrat d'électricité à tarification attractive, un avantage significatif pour la maîtrise des coûts d'exploitation.

Performance commerciale : dernier chiffre d'affaires supérieur à 220 K€, offrant une base solide et rassurante pour tout repreneur.

Un outil de travail fonctionnel offrant un fort potentiel de développement grâce à l'élargissement de la gamme et la mise en place de nouvelles offres (snacking, boissons chaudes, restauration sur place).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.923977