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Location Commerce 450 m²67600 Selestat

Loyer : 3 700 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 120 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Droit au bail - 450 m2

Rare à Sélestat !!! Nous vous proposons un superbe local commercial situé dans l'un des meilleurs emplacements de la Zone Industrielle Nord, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché. Entouré de belles enseignes, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines de grande qualité et à son fort passage.
Le local bénéficie d'une surface totale d'environ 450 m2, en parfait état, se composant de :
Un espace magasin d'environ 400 m2, lumineux et fonctionnel
Une réserve d'environ 50 m2, idéale pour le stockage
Ce bien est parfaitement adapté à des projets ambitieux, de qualité, et à des activités variées. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 700 EUR HT
Charges mensuelles : 300 EUR HT
Honoraires d'agence : 13 800EUR TTC
Droit au bail : 120 000 EUR H.T
Une occasion rare de s'implanter dans un emplacement premium, avec un local offrant un excellent potentiel.
Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - Nathan CARL - 06 81 89 84 67.
Référence : CNLCO1360016502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Selestat 67600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

CARL NATHAN

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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