Vente Commerce 138 m²57000 Metz

353 300 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)

Ensemble de locaux commerciaux loués – Rendement sécurisé ?

Ensemble de locaux commerciaux loués – Rendement sécurisé – Metz centre
Spécial investisseur – Revenus immédiats
Situé rue du Pont-des-Morts à Metz, dans un secteur central et très passant, cet ensemble immobilier commercial se compose de deux locaux distincts, vendus loués, offrant une excellente diversification locative.
? Situation locative
? Local n°1 – Distributeur automatique (CIC)
Surface : environ 18 m²
Locataire : CIC
Bail en place depuis le 30 juin 2016
Loyer annuel : 6 675 € HT / HC
Locataire institutionnel = sécurité maximale
? Local n°2 – Restauration rapide (Chicken Time)
Locataire en place depuis juillet 2018
Loyer annuel : 21 650 € HT / HC
Activité pérenne avec visibilité sur rue
? Loyer annuel total : 28 325 € HT / HC
? Données financières
Prix de vente : 353 300 € FAI
Prix net vendeur : 327 136 €
Rentabilité brute : ~8,0 %
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
? Description de l'ensemble
Deux cellules commerciales indépendantes
Locataires installés de longue date
Vitrines sur rue
Bonne visibilité et passage
Actif simple à gérer
? Les atouts investisseurs
Rue emblématique de Metz
Double locataire = risque mutualisé
Bail long terme avec une banque nationale
Rendement élevé pour un emplacement central
Produit patrimonial rare
? Produit idéal pour
Investisseur recherchant du cash-flow sécurisé
Société patrimoniale
Diversification avec locataire institutionnel
? Dossier complet sur demande(baux, charges, taxe foncière, plans…)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 136 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VP604-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
138

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Vitrine

Emplacement

Metz 57000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume STEINMETZ

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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