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Vente Local d'activités 200 m² à 1 500 m²33450 Saint-Loubès

À partir de
810 000 €
Honoraires acquéreur : 60 000 € HT
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Ensemble immobilier mixte avec potentiel

Idéalement situé, ce bien rare se compose d’un ensemble à usage mixte associant bâtiments professionnels, logements et foncier disponible.
Composition du bien
Bâtiments professionnels représentant environ 1 030 m² de surface bâtie. +
Deux maisons d’habitation indépendantes de 127 m² et 102 m²,
Une grande cour et plusieurs espaces de stationnement.
Foncier disponible, offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement.
État et potentiel
Les bâtiments professionnels sont exploitables.
Les logements sont quant à eux aussi exploitables rapidement pour :
de l’habitation,
de la location résidentielle,
ou un usage mixte (habitation + activité).
Points forts
Superficie bâtie totale importante (plus de 1 250 m² habitables et professionnels).
Mixte professionnel / résidentiel offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Disponibilité : Immédiate
Référence : SOLUTIO PRO / 550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
lot 1Locaux d'activités1000800000immédiate
maison 1 Bureaux127200000immediate
maison 2Bureaux102170000immediate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Double vocation : un site qui combine des surfaces professionnelles conséquentes et deux logements immédiatement exploitables.

Grande modularité : possibilité d’adapter les bâtiments professionnels pour des ateliers, du stockage, des showrooms, ou de les réhabiliter pour d’autres usages (espaces de coworking, artisanat, activités de services).

Deux maisons indépendantes : permettant un revenu locatif immédiat, un usage mixte (logement + activité), ou une mise à disposition pour collaborateurs/famille.

Accessibilité & stationnement : grande cour fonctionnelle, plusieurs emplacements de stationnement, facilitant l’accueil d’activités professionnelles ou de clients.

Cachet historique : anciens locaux d'une activité , offrant une identité et un volume atypique.
Opportunité patrimoniale : au prix de 810 000 € HAI, l’ensemble représente un ratio intéressant €/m² compte tenu des surfaces bâties et du foncier associé.

Emplacement

Saint-Loubès 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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