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Location Entrepôt 1 767 m²Corbas Park, 22 Avenue Du 24 Août 1944, 69960 Corbas

14 725 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 670 € HT/an
Taxe foncière : 12 369 €/an

ENTREPOT A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface neuve de 1 767 m² destinée à la logistique ou à l'industrie, située à Corbas.
L'entrepôt de 1 607 m² bénéficie d'une hauteur de 8,4 m sous poutres et est équipé de 3 portes à quais, ainsi que de 2 accès de plain-pied, dont les portes sectionnelles mesurent 4,5 m (L) x 4,5 m (H).
Les 160 m² de bureaux sont équipés de luminaires LED avec détecteurs de présence, ainsi que de la climatisation réversible.
Vous disposez de 11 places de stationnement privatives, dont 2 équipées de bornes IRVE.
Vous pourrez également stationner 5 poids lourds en complément.
Le site se situe à seulement 5 minutes des accès A7 et A46, et à 10 minutes de l'A43.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/01/2026
Référence : 69_1638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
LOT 7RDCEntrepôt1 607 m²
Bureaux160 m²
Total1 767 m²176 700 € HT HC / an17 670 € HT / an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 8,4 m
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 11 dont 2 bornes IRVE
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle motorisée : 2 : 4.5 m (L) x 4.5 m (H)
- Portes Quai niveleur : 3 : 2.80 m (L) x 3 m (H),
- Télésurveillance
- Type de menuiserie : Aluminium
- Volets roulants motorisés
- Hauteur sous mezzanine : 5.80 m

Emplacement

22 Avenue Du 24 Août 1944Corbas 69960
Nom de l'immeuble : Corbas Park

Transports

Saint-Priest

3 km (soit 5 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

4 km (soit 5 min en voiture)

Esplanade Des Arts

4 km (soit 5 min en voiture)

M. Houël Hôtel De Ville

4 km (soit 5 min en voiture)

Croizat - Paul Bert

4 km (soit 5 min en voiture)

Lycée Jacques Brel

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Alexandre Bernard

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