Ensemble Immobilier de 4 739 m² - Quais PL & Grande Hauteur
Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.
L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE
- Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).
- Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.
FICHE TECHNIQUESurfaces Totales : 4 739,10 m²
- Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).
- Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).
Prestations Bâtiment / Entrepôt :
- Structure : Charpente métallique et bardage double peau.
- Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.
- Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.
- Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.
- Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.
Prestations Bureaux & Services :
- Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.
- Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.
- Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.
Extérieurs :
- Cour sécurisée par clôtures et portail.
- Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.
- Parkings VL dédiés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied :
