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Location Entrepôt 5 746 m²78310 Coignieres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
62 248 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 5 746 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières.
Développé sur une parcelle indépendante, cet ensemble offre des prestations de dernière génération, parfaitement adaptées aux activités logistiques, industrielles, e-commerce ou sièges d'entreprise.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RN10, d'une proximité avec les autoroutes A12, A13 et se situe à seulement 50 mètres de la gare SNCF de Coignières.
Caractéristiques
Surface totale : 5 746 m²
Entrepôts : 5 009 m²
Bureaux : 737 m²
52 places de stationnement
4 quais poids lourds
4 portes sectionnelles de plain-pied
Hauteur libre : environ 8 mConditions financières
Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
Loyer annuel : 746 980 Euros HT HC
Loyer mensuel : 62 248,33 Euros HT HCConditions locatives
Bail commercial 3/6/9
TVA applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers trimestriels d'avance
Indexation annuelle selon l'ILAT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 78_0068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Activités
Surface 5 009 m²
Disponibilité 1er Trimestre 2027
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 737 m²
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCActivités5 009 m²1er Trimestre 2027
R+1Bureaux737 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 52 places de stationnement
- 4 quais poids lourds
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre : environ 8 m
- Dallage industriel 5 T/m²
- Aire de manoeuvre semi-remorques
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Chauffage entrepôt par pompe à chaleur
- Climatisation des bureaux
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Éclairage LED intelligent
- 4 bornes doubles de recharge électrique
- Certification BREEAM Excellent.

Emplacement

Coignieres 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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