Vente Entrepôt 700 m²49070 Saint Leger De Linieres

350 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 000 €/an

ENTREPOT - ATELIER A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la vente un entrepôt-ateliers d'environ 700 m², idéalement situé 16 rue de la Liberté à Saint-Jean-de-Linières. Implantation stratégique au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération angevine, bénéficiant d'un accès rapide à l'A11 et aux principaux axes reliant Angers et l'ouest du département. Circulation fluide, desserte directe par les voiries structurantes du secteur et bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.
L'environnement immédiat regroupe activités artisanales, PME et services, assurant une véritable synergie professionnelle. La présence de commerces de proximité, la bonne visibilité locale du site et la notoriété croissante du secteur renforcent l'attractivité de cette adresse pour les entreprises en développement ou les besoins logistiques.
Ce bâtiment de plain-pied propose environ 700 m² de surface exploitable, adapté au stockage, à l'artisanat ou à la petite production. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 350 000 Euros HT .
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite.
LOIRE OCEAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
(William Brisset - EI)
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_0863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Emplacement

Saint Leger De Linieres 49070
Saint-Jean-de-Linières se situe à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de l'A11 (axe Paris-Nantes), via la zone d'activités de l'ouest de l'agglomération.
ALDEV - Angers Loire Développement
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France-Voyage.com
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En voiture, la liaison vers le centre d'Angers est rapide : environ 10 minutes pour parcourir les ~9 km qui séparent Saint-Jean-de-Linières du centre-ville.
Rome2Rio
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ViaMichelin
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Le réseau urbain de l'agglomération (régi par Irigo) dessert Saint-Jean-de-Linières via la ligne de bus 36, avec un arrêt proche "St-Jean Mairie".
Moovit
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Rome2Rio
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Ce service permet de rejoindre le centre-ville ou la gare d'Angers sans voiture en environ 25 à 30 minutes selon l'itinéraire.
Rome2Rio
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Rome2Rio
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Pour les trajets hors des horaires standard ou vers des zones moins bien couvertes, un service de transport à la demande existe (IrigoFlex), ce qui ajoute de la flexibilité pour les déplacements professionnels.
Commune de Saint-Léger-de-Linières
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Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WILLIAM BRISSET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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