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Location Entrepôt 438 m²10000 Troyes

2 300 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 420 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, ce local d'activités de 438 m² combine stockage et bureaux, idéal pour une entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité. La zone de stockage de 210 m², dont 80 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, est équipée d'une porte sectionnelle de 4 x 3,5 m facilitant les livraisons et le stockage.
Les bureaux à l'étage totalisent 188 m² et comprennent un open space de 75 m², une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires et des archives. L'espace d'accueil de 40 m² au rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un cadre opérationnel pour le personnel et les visiteurs.
Le site est clos et sécurisé, avec environ 4 places de parking disponibles. Libre à partir de novembre 2025 au plus tard, loyer 2 300 Euros HT, bail commercial 3/6/9 ans, sans charges sauf taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 mois, honoraires 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : . libre à partir de novembre
Référence : 10_000496
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Banque d'accueil
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 4*3.5 m
- Salle de réunion
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Ludivine SIX

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/
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