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Location Entrepôt 2 150 m²10000 Troyes

5 001 € HT-HC/mois
28 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 7 237 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer (ou à vendre), bâtiment industriel de 2 000 m² sur une parcelle de plus de 8 000 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord, offrant un accès rapide aux grands axes pour production, stockage ou distribution.
L'entrepôt de 1 846 m² est équipé de quatre ponts roulants (0,5 à 5 tonnes), de portes coulissantes de 4,5 x 6 m, d'un chauffage radiant au gaz et d'une charpente métallique avec bardage simple peau et toiture isolée. Les 150 m² de bureaux attenants comprennent 4 bureaux fonctionnels. Hauteur sous faitière : 8 m.
Loyer : 5 000 Euros / mois HT/HC, taxe foncière : 7 240 Euros / an. Disponibilité immédiate. Un site stratégique et fonctionnel pour entreprises recherchant performance et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/06/2026
Référence : 10_000458
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Individuel au gaz
- Ponts roulants : 4
- Portes métalliques
- Salle de repos
- Vestiaires
- Hauteur sous faitière : 8 mètres
- 4 ponts roulants de 0,5 à 5 tonnes
- Portes coulissantes (L 4,5m x H 6m)
- Radiant gaz
- Dallage béton
- Tarif jaune
- Commodités supplémentaires :
- Sanitaires et douche dans l'atelier
- Vestiaires et réfectoire pour le personnel
- Local informatique pour une gestion technique optimale
- Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Structure : Charpente métallique
- Façade : Bardage simple peau pour un entretien facilité
- Couverture : Panneaux de bardage et toiture monolithiques isolés

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert
10600 La Chapelle St Luc
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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