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Location Entrepôt 4 535 m² à 21 112 m²SEGRO Logistics Centre Genas, 1-11 Rue De La Fonderie, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 390 572 €/an
À partir de
32 123 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un bâtiment récent divisé en plusieurs cellules pour une surface totale de 21 112 m² bénéficiant de nombreuses autorisations ICPE. Il est situé au coeur d'un pôle logistique majeur de l'agglomération lyonnaise : la Zone Industrielle Mi-Plaine, la seconde plus grande zone industrielle de France, regroupant sur 1 076 hectares près de 1 400 entreprises opérant dans 70 secteurs d'activités différents et employant 20 000 personnes.
Il bénéficie également d'un emplacement privilégié : à seulement 16 km à l'est de Lyon, le site est desservi par la Rocade Est et les autoroutes A42 et A43, et la connexion à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry s'effectue en moins de 15 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type CELLULE 3
Surfaces activités 4 305 m²
Surfaces bureaux 230 m²
Surfaces totales 4 535 m²
Loyer annuel HT HC/m² 85€
Disponibilité Immédiate
Type CELLULE 4
Surfaces activités 4 305 m²
Surfaces bureaux 230 m²
Surfaces totales 4 535 m²
Loyer annuel HT HC/m² 85€
Disponibilité Immédiate
Type CELLULE A&B
Surfaces activités 11 468 m²
Surfaces bureaux 574 m²
Surfaces totales 12 042 m²
Loyer annuel HT HC/m² 85€
Disponibilité Immédiate
TypeSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesLoyer annuel HT HC/m²Disponibilité
CELLULE 34 305 m²230 m²4 535 m²85€Immédiate
CELLULE 44 305 m²230 m²4 535 m²85€Immédiate
CELLULE A&B11 468 m²574 m²12 042 m²85€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès PL
- Aérothermes
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Individuel : électrique dans les burea
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Portes sectionnelles :
- Structure béton
- Dallage béton pour une charge d'exploitation de 5 T / m²
- Hauteur libre d'environ 10 m
- Sprinklers
- Éclairage LED
- ICPE : 1510-1 (A) 1450-2-a (A) 2663-2-a (A) 2663-1-a (A) -1530-1 (A) 2662-a (A)

Emplacement

1-11 Rue De La FonderieGenas 69740
Nom de l'immeuble : SEGRO Logistics Centre Genas

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

10 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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