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Location Local d'activités 2 600 m²69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 000 € HT/an
Taxe foncière : 19 500 €/an
20 001 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Chassieu, un bâtiment industriel indépendant d'environ 2 600 m², offrant des prestations de qualité pour les activités industrielles, logistiques ou de production. Le site bénéficie d'une belle hauteur libre sous poutre de 6 mètres, de 3 portes de plain-pied et de 3 quais de chargement, garantissant une exploitation fluide et performante. Implanté sur un site clos, il dispose également d'une aire de manoeuvre facilitant les circulations et les opérations des poids lourds. L'ensemble est complété par 600 m² de bureaux, offrant des espaces administratifs confortables et parfaitement intégrés à l'activité. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, fonctionnel et stratégiquement implanté à proximité des principaux axes de l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 69_2945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surfaces activités 2 000 m²
Surfaces burreaux 600 m² (RDC et R+1)
Surface totale 2 600 m²
Loyer annuel HT HC 240 000€
Parking 40 places
Disponibilité 01/01/2027
Surfaces activitésSurfaces burreauxSurface totaleLoyer annuel HT HCParkingDisponibilité
2 000 m²600 m² (RDC et R+1)2 600 m²240 000€40 places01/01/2027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
- Accès PL
- Aérothermes
- Aire de Manoeurvre
- Climatisation : dans les bureaux
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Portes à quai 3
- Portes plain-pied : 3 de 4X4m
- Sanitaires privés
- Site clos
- Structure métallique
- Hauteurs libres : 6m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Eclairage : Dalles néons
- Hauteurs sous faux plafond: 2.70m
- Sols: Carrelage / PVC / moquette
- Eclairage : Dalles leds

Emplacement

Chassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 8 min en voiture)

Parc Du Chêne

3 km (soit 5 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(202 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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