Location Local d'activités 2 436 m² à 7 967 m²69680 Chassieu

À partir de
20 511 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 456 € HT/an

Entrepôt / Stockage / industrie

Nous vous proposons à la location un site industriel exceptionnel, situé sur la commune de Chassieu (69680), au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine. Ce local d'activités à la location est idéal pour des activités de production et de stockage, offrant une accessibilité optimale et un environnement dynamique.
Ce bâtiment à louer est composé de deux structures indépendantes, construites sur un terrain clos de 23 514 m². La surface totale disponible est de 6 023 m², répartie entre des espaces d'activités et des bureaux modernes. Le rez-de-chaussée comprend 3 023 m² d'activités, 92 m² de bureaux, 284 m² de bureaux supplémentaires, et 2 076 m² d'activités. Le premier étage offre 264 m² de bureaux, tous disponibles à un loyer de 105 euros / m².
Les locaux industriels à la location sont en excellent état, ayant été récemment restructurés. Ils disposent de prestations de qualité, telles que des aérothermes à gaz pour le chauffage, une couverture en bac acier, une charpente métallique, des murs en bardage double peau, et un sol en dalle béton. La hauteur sous plafond de 5,4 mètres permet une utilisation optimale de l'espace pour le stockage. Le site est sécurisé avec un contrôle d'accès extérieur et une aire de manoeuvre de 30 à 48 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement.
La ville de Chassieu, située à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, offre une accessibilité exceptionnelle. Le bâtiment est à seulement quelques minutes de l'autoroute A46, échangeur N°9, ainsi que des autoroutes A43, A7, et A432. Le boulevard périphérique Laurent Bonnevay est également facilement accessible. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à 10 minutes, facilitant les déplacements internationaux. De plus, le site est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 48 et 1-E, avec des arrêts à proximité immédiate. La gare TGV de Lyon Saint-Exupéry est à 10 minutes, et la gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 minutes.
La zone industrielle Mi-Plaine est un environnement de qualité, proche des pôles de services et des activités routières et autoroutières. Ce bâtiment nouvelle génération est idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de locaux industriels à la location.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone de premier choix à Chassieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 177159-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1CHASSIEU 1Bureaux392
RdCCHASSIEU 1Activités4 616
RdCCHASSIEU 1Bureaux253
RdCCHASSIEU 1Activités163
MezzanineCHASSIEU 1Bureaux107
CHASSIEU 1Parkings-
Total Cellule Chassieu 1CHASSIEU 1 Chassieu 1Activités5 531
R+1CHASSIEU 2 SUDBureaux267
RdCCHASSIEU 2 SUDActivités1 909
RdCCHASSIEU 2 SUDActivités167
RdCCHASSIEU 2 SUDBureaux93
CHASSIEU 2 SUDParkings-
Total Cellule Chassieu 2 SudCHASSIEU 2 SUD Chassieu 2 SudActivités2 436
Total7 967 m²
64 20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Terrain de 23 514 m²
Bâtiment en cours de restructuration
Aire de stockage extérieure
Aire de manoeuvre
20 places de parking extérieur
CHASSIEU 1 :
Hauteur sous poutre de 5.42m
Dalle de 5t/m²
4 quais niveleurs
1 porte sectionnelle plain pied de 4x5
Tarif Vert - Transformateur privé 630 kva
Entrée VL t PL
Bureaux : Climatisation révrsible, Parquet, doublage mur périphérique, pavé LED, locaus sociaux (vestiaires, douches, sanitaires)
Chassieu 2 - NORD
Hauteur sous poutre 5.32 m
Dalle 3t/ m²
2 quais niveleurs
2 portes sectionnelles
Strucutre béton
Equivalent tarif jaune (Transformateur privé 630 kva)
1 porte d'accès plain pied
Bureaux : Climatisation réversible, parquet, cloisonnement périphérique, locaux sociaux (blocs sanitaires vestiaires, douches)
Chassieu 2 - SUD
Hauteur sous poutre 5.50 m
Dalle 3t/ m²
2 quais niveleurs
1 portes sectionnelles
Strucutre béton
Tarif jaune
1 porte d'accès plain pied
Bureaux : Climatisation réversible, parquet, cloisonnement périphérique, locaux sociaux (blocs sanitaires vestiaires, douches)
Surface RDC : 10514 m²

Emplacement

Chassieu 69680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Adrien Font

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