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Location Bureaux 356 m²1 Avenue B Cité Berliet, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
3 334 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an

ENTREPOTS A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location, à Saint-Priest, un local d'activité d'une surface totale de 356 m², parfaitement adapté à une activité artisanale. Ce bien offre un espace showroom de 135 m² avec comptoir professionnel et une entrée automatisée permettant d'accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Il dispose également de 75 m² dédiés au stockage ou à un atelier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7,70 m, idéale pour de nombreuses configurations.
Les bureaux et locaux sociaux, d'une surface de 146 m², sont répartis sur deux niveaux. Lumineux et fonctionnels, ils sont équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ce local est complété par 10 places de stationnement privatives, un atout supplémentaire pour vos équipes et vos visiteurs. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard Laurent Bonnevay ainsi que de la gare de Saint-Priest, facilitant ainsi les accès.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BAT B - LOT A1
Etage RDC
Type SHOWROOM
Surface 135 m²
Etage RDC
Type ACTIVITEE
Surface 75 m²
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 73 m²
Etage R+1
Type BUREAUX
Surface 73 m²
Type TOTAL
Surface 356 m²
Loyer annuel 40 000 € HT/HC
Charges annuelles 8 000 € HT
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
BAT B - LOT A1RDCSHOWROOM135 m²
RDCACTIVITEE75 m²
RDCBUREAUX73 m²
R+1BUREAUX73 m²
TOTAL356 m²40 000 € HT/HC8 000 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7,5 m sous poutres
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 10 places
- Nombre de bureaux : 2 (R+1)
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4,5 m (H)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Télésurveillance
- Bloc sanitaires double
- Parc ultra sécurisé
- Dalle béton + quartz
- Sanitaire H / F / PMR
- Menuiserie Aluminium
- Porte double automatisée 2 m (L) x 2 m (H)

Emplacement

1 Avenue B Cité BerlietSaint-Priest 69800

Transports

Vénissieux

1 km (soit 16 min à pied)

Croizat - Paul Bert

1 km (soit 16 min à pied)

Parilly

2 km (soit 5 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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Loïc LETOURNEAUX

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