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Location Entrepôt 4 073 m² à 23 494 m²22970 Ploumagoar

À partir de
16 292 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 132 506 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction propose à la location une plateforme logistique traversante de 23 494 m² divisibles à partir de 3 682 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp.
Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A.
Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession.
Site entièrement autonome : station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC).
123 stationnements VL dont 6 PMR - 35 places PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-X39616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
Cellule 111 570 m²Entrepôt : 9 567 m² / Bureaux : 781 m² / Salle de charge : 597 m² / Sociaux : 428 m² / Atelier : 69 m² / Stockage : 128 m²50 €Entrepôt sec racké - Bureaux et locaux sociaux
Cellule 27 663 m²Entrepôt : 7 298 m² / Bureaux : 365 m²50 €Entrepôt sec racké - Bureaux et locaux sociaux
Cellule 34 073 m²Entrepôt : 3 575 m² / Mezzanine : 498 m²50 €Entrepôt non racké - Mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 80
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Entrepôt Crossdock construit en 2001, rénové en 2024
- Bâtiment Classe A Certification BREEAM In-Use Très Bon
- Terrain de 8,5 hectares
- Charpente béton
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Dallage sans joints sciés Résistance : 5 T/m²
- Entrepôt racké dans les cellules 1 et 2
- 80 portes à quais avec autodock 1 porte de plain-pied
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- Éclairages LED GTB classe A (installés en 2024)
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Système de rétention d'eau
- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible câblage informatique
- Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Station gasoil avec cuve de 50 000 litres
- Local de charge 56 postes 6 bornes de recharge VE
- Stationnements VL : 123 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- ICPE : 1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC

Emplacement

Ploumagoar 22970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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