Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ploumagoar - 4 annonces

Located in the Côtes-d’Armor department (22), just 3 km from Guingamp, the Ploumagoar cross-docking platform is strategically positioned to serve Brittany. The site provides direct access to the RN12, connecting Rennes to Brest, and enjoys a strategic proximity to nearby metropolitan areas: Saint-Brieuc (34.1 km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124 km), Le Mans (286 km).

Advenis Conseil & Transaction propose à la location une plateforme logistique traversante de 23 494 m² divisibles à partir de 3 682 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp.
Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A.
Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession.
Site entièrement autonome : station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC).
123 stationnements VL dont 6 PMR - 35 places PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de l'axe Brest-Rennes, Immprove vous propose sur la commune de Ploumagoar, une plateforme logistique stratégique d'environ 23 500 m² au pied de RN12, implantée sur un foncier de 9ha. Nombreuses prestations logistiques : accès quais, belle hauteur. Autorisations ICPE 1510. Certification BREEAM.
. Entrepôt crossdock et racké
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Locaux sociaux
. Hauteur libre 8.8 à 10 mètres
. 80 portes à quais
. 1 accès plain-pied
. Zone de stockage extérieur de 1800 m²
. Sprinkler ESFR
. R.I.A
. ICPE : 1510, 2910, 2925, 1185, 1532, 4755
Surface RDC : 913 m²
Surface terrain : 90000
Situation/Transports :
3km de Guingamp
Route RN12 Rennes-Brest
Route Saint Malo (124 km)
Route Le Mans (286 km)
Route Quimper (123 km)
Route Saint Brieuc (34.1 km)

UNIQUE PLATEFORME PLACÉE STRATÉGIQUEMENT ET EXISTANTE EN BRETAGNE OUEST - Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique proposée bénéficie d’une surface totale de 23.494 m2 divisibles. Le bâtiment de Classe A offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de 2 cellules : 1 d’environ 17.000 m2 et 1 d’environ 3.580 m2 en température dirigée ainsi que 1.500 m2 de bureaux/ locaux sociaux. Le site est équipé d’une station de distribution de gasoil et de 35 emplacements réservés aux stationnements PL. Les spacieux bureaux administratifs sont complétés par un parking VL de 145 places dont 6 PMR. ICPE sur 6 points. BREAM VERY GOOD - ACQUISITION POSSIBLE
Date de construction du bâtiment 2001
• Entrepôt cross dock
• Dallage sans joints sciés
• Eclairages LED
• Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
• Zone de stockage extérieure de 1.800 m2
• Couverture multicouche avec étanchéité PVC
• Système de rétention d’eau
• Bureaux : chauffage par climatisation réversible
• Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
• Site sécurisé par système de surveillance par caméra
vidéo
• Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
• Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage
métallique double peau,
• 80 portes à quais
• Cour camion de 35 mètres utiles
• Entrepôt racké
• Station essence avec cuve de 50.000 lit