Location Commerce 155 m²13100 Aix-en-Provence

Loyer : 4 700 € HT-HC/mois
364 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 185 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 400 € HT
Charges locatives : 504 € HT/an
Taxe foncière : 1 356 €/an

Exceptionnel - Quartier Sextius-Allées Provençales - Local commercial 155 m² dont 66 m² de RDC

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.
Local de 155 m² dont 66 m² de RDC+ 77 m² de sous-sol commercial + 12 m² de réserve au R+1
Bail 3/6/9 ans récent à céder aux condtions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 185 000 euros
Honoraires d'agence : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur
Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de services, sport, beauté/santé et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-AIX13100-0107062025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 66 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique
Pas d'extraction.
Sol neuf en expoxy
Larges vitrines pour excellente visibilité

Emplacement

Aix-en-Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

29 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
146 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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26 impasse des santolines
13113 Lamanon

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