Coeur Expansion SAS

A VENDRE - Terrain construit/ consctructible de 1884 m² sur rond-point avec parking privatif. Situé Plateau des Grazailles, à l’adresse : 10 route de Villemoustaussou 11000 CARCASONNE, à quelques minutes du centre-ville et de la zone commerciale du Pont Rouge ( CARREFOUR CARCASSONNE, CINEMA CGR, SPORT 2000, B&M, STOKOMANI, BURGER KING etc..). Le terrain comprend un immeuble en état de délabrement constitué d’un un corps de bâtiment central et de deux retours, édifiés entièrement en rez-de-chaussée et divisé en six boutiques. Le bâtiment à usage commercial est actuellement inoccupé. L’immeuble est relié à un réseau d’assainissement collectif. Projet idéal pour promoteur / enseigne/ professions libérales recherchant un emplacement pour construire un bâtiment avec une résidentiel dense, du flux et la présence d'un parking privatif. A VOIR SANS TARDER!

A proximité : textiles haut de gamme, chaussures, vêtements pour enfants, multimarques. Située dans un quartier proposant une offre commerciale de qualité et des loyers abordables (toutes charges comprises), cette opportunité est idéale pour ouvrir une franchise ou pour un propriétaire d'entreprise indépendant souhaitant lancer ou développer son concept à Sainte-Maxime ou une entreprise de services. Environnement de travail idéal et lumineux. Un quartier animé toute l'année ! Excellente clientèle existante !

Implanté dans le quartier vivant et commerçant de Nice République, cet immeuble se distingue par sa situation stratégique à proximité immédiate de la future coulée verte, un vaste espace urbain en plein développement. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à sa façade sur un axe passant, avec une place de livraison directement devant l'entrée. L’ensemble offre un cadre attractif pour les structures recherchant un emplacement central, au cœur d’un environnement dynamique.

COEUR EXPANSION est ravie de vous proposer à la location ce local commercial type restauration avec terrasse sur l'axe majeur du centre-ville de Béziers! Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² avec gaine d' extraction qui sort en toiture. et bénéficie avec l'accord du domaine public d'une immense terrasse (120 places) arborée. Loyer mensuel: 3750€ HT/HC/ mois ( hors terrasse) soit 45000€ HTHC/ an. NB/ Possibilité de louer également le premier étage de 125 m² supplémentaire pour 1000€ HTHC/mois supplémentaire soit un loyer global de 57000€ HTHC/ an Pas de charges de copropriété. Provision taxe foncière: 250€ HT/ mois Droit d'entrée: 120 000€ net bailleur Honoraires de commercialisation en surs : 15 000 HT à la charge du locataire. Un emplacement unique et rare sur Béziers! Une visite s'impose très vite! Idéal franchise ou indépendants à la recherche d'un emplacement de qualité pour créer leur fond de commerce. Terrasse de 120 couverts

A LOUER - LOYER PUR - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLEBER Vous cherchez pour votre enseigne, votre restaurant, un très beau local, avec une large vitrine, une visibilité maximale, de beaux volumes en plein coeur de Strasbourg, ne cherchez plus! Directement sur la place Kléber, place emblématique de Strasbourg (marché de Noël [3,4 millions de visiteurs], nombreux évènements), en plein cœur du centre-ville commerçant et piéton, dans un environnement d’enseignes et de marques nationales et internationales (STARDIVARIUS, UNDIZ, LE PARADIS DU FRUIT,LIBRAIRIE KLEBER, LANCEL,GALERIES LAFAYETTE, COURIR, FNAC, STARBUCKS, HEMA, APPLE STORE, CELIO, SUBBDED), à proximité des transports en commun et du parking public [Kleber -Homme de fer : 462 places], Emplacement n°1 pour ce local commercial de 217,1 m² comprenant : -104,3 m² de RDC ( surface de vente, stockage, Wc, locaux sociaux, local technique) -39 m² de sous-sol relié au RDC par un escalier -73,8 m² de cour-toiture terrasse au 1er étage Extraction envisageable Terrasse possible sur la place sous réserve de demande au domaine public Conditions: Nouveau bail commercial 3/6/9 ans à l’activité. Loyer pur : 170 680€ HTHC/ an Soit 13 130€ HTHC/ mois Charges à la charge du locataire Taxe foncière: 6521€ / an (2025) Régime fiscal: TVA Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Honoraires d’agence forfaitaires: 40 000€ HT, TVA en sus, à la charge du Preneur Une visite s'impose! Contactez-nous! Extraction envisageable Terrasse possible devant le local sous réserve accord domaine public

DISPONIBLE DES MAINTENANT - BELLE OPPORTUNITE - LOCAL COMMERCIAL de 60 m² - PLEIN CENTRE VILLE ANTIBES Dans environnement commercial dense, beau local de 60 m² comprenant 48 m² en RDC et mezzanine de 12 m² relié au RDC par un escalier. Belle hauteur sous plafond à 4,37 m à l'avant du magasin. Surface en L, facile à aménager. Climatisation Rideau métallique et porte automatique Toutes activités possibles sauf alimentaire et restauration Conditions locatives: Bail dérogatoire 24 mois maximum Loyer pur: 1600€ HTHC/ mois Honoraires d'agence: 5000€ HT à la charge du locataire . TVA en sus. Environnement: Pharmacie, salle de sport, instituts de beauté ( BODYMINUTE, QUIPAO), dentiste (DENTEGO) boucherie, restauration ( SUBWAY), boulangerie, chocolaterie, décoration, téléphonie, MR BRICOLAGE. Proximité transports en commun et nombreux parkings publics à proximité. A VISITER DE TOUTE URGENCE ! Agréable local commercial de 60 m² dont: -48 m² de RDC avec WC -12 m² environ de mezzanine reliée à la surface commerciale par un escalier en colimaçon Porte automatique Rideau métallique Linéaire vitrine 4 m Place de livraison devant le local

A DECOUVRIR DE TOUTE URGENCE! Très beau local lumineux en parfait état idéalement situé dans le centre-ville de la GRANDE MOTTE ( avenue de l'Europe) à proximité des commerces , des plages/ restaurants et des nombreux parkings publics. Le local bénéficie de 10 mètres de linéaire vitrine au total sur 2 faces . Terrasse possible sous réserve de validation par le domaine public. Pas d'extraction Idéal pour commerces de destination ( esthétique/coiffure, optique/audition, agences, concessionnaires bateaux, conciergerie, etc ), bureaux commerciaux ou professions libérales ou médicales. Surface: 39,29 m² Bail 3/6/ 9 ans Loyer: 1500€ HC/ an . Pas de TVA Provision charges: 100€ HT/ mois Provision TF: 1410€ / an ( 2025) Droit d'entrée: 15 000€ à débattre Honoraires d'agence: 5400€ HT , TVA en sus. A la charge du locataire. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement! Local indépendant au pied d'un immeuble. Lumineux avec de grandes vitrines sur 2 faces

DERNIERE OPPORTUNITE ! Il est encore temps de profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe. En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l’eau. Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel. Point Clés : Convention d’occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port Disponibilité : immédiate Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an Charges : 2872€ HT/ an Location pure (sans pas de porte) Extraction disponible. Honoraires d’agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus. Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité. Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable) Disponibilité : immédiate Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse Charges : environ 64 € HT/m²/an Location pure (sans pas de porte) Restauration avec nuisance : possible selon locaux Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire