COEUR EXPANSION SAS

A LOUER - LOYER PUR - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLEBER

Vous cherchez pour votre enseigne, votre restaurant, un très beau local, avec une large vitrine, une visibilité maximale, de beaux volumes en plein coeur de Strasbourg, ne cherchez plus!


Directement sur la place Kléber, place emblématique de Strasbourg (marché de Noël [3,4 millions de visiteurs], nombreux évènements), en plein cœur du centre-ville commerçant et piéton,
dans un environnement d’enseignes et de marques nationales et internationales (STARDIVARIUS, UNDIZ, LE PARADIS DU FRUIT,LIBRAIRIE KLEBER, LANCEL,GALERIES LAFAYETTE, COURIR, FNAC, STARBUCKS, HEMA, APPLE STORE, CELIO, SUBBDED),
à proximité des transports en commun et du parking public [Kleber -Homme de fer : 462 places],

Emplacement n°1 pour ce local commercial de 217,1 m² comprenant :
-104,3 m² de RDC ( surface de vente, stockage, Wc, locaux sociaux, local technique)
-39 m² de sous-sol relié au RDC par un escalier
-73,8 m² de cour-toiture terrasse au 1er étage

Extraction envisageable
Terrasse possible sur la place sous réserve de demande au domaine public

Conditions:
Nouveau bail commercial 3/6/9 ans à l’activité.
Loyer pur : 170 680€ HTHC/ an Soit 13 130€ HTHC/ mois
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière: 6521€ / an (2025)
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d’agence forfaitaires: 40 000€ HT, TVA en sus, à la charge du Preneur

Une visite s'impose! Contactez-nous!

A VENDRE - Terrain construit/ consctructible de 1884 m² sur rond-point avec parking privatif.

Situé Plateau des Grazailles, à l’adresse : 10 route de Villemoustaussou 11000 CARCASONNE, à quelques minutes du centre-ville et de la zone commerciale du Pont Rouge ( CARREFOUR CARCASSONNE, CINEMA CGR, SPORT 2000, B&M, STOKOMANI, BURGER KING etc..).

Le terrain comprend un immeuble en état de délabrement constitué d’un un corps de bâtiment central et de deux retours, édifiés entièrement en rez-de-chaussée et divisé en six boutiques.

Le bâtiment à usage commercial est actuellement inoccupé.
L’immeuble est relié à un réseau d’assainissement collectif.

Projet idéal pour promoteur / enseigne/ professions libérales recherchant un emplacement pour construire un bâtiment avec une résidentiel dense, du flux et la présence d'un parking privatif.

A VOIR SANS TARDER!

A DECOUVRIR DE TOUTE URGENCE!
Très beau local lumineux en parfait état idéalement situé dans le centre-ville de la GRANDE MOTTE ( avenue de l'Europe) à proximité des commerces , des plages/ restaurants et des nombreux parkings publics.

Le local bénéficie de 10 mètres de linéaire vitrine au total sur 2 faces .
Terrasse possible sous réserve de validation par le domaine public.
Pas d'extraction

Idéal pour commerces de destination ( esthétique/coiffure, optique/audition, agences, concessionnaires bateaux, conciergerie, etc ), bureaux commerciaux ou professions libérales ou médicales.

Surface: 39,29 m²
Bail 3/6/ 9 ans
Loyer: 1500€ HC/ an . Pas de TVA
Provision charges: 100€ HT/ mois
Provision TF: 1410€ / an ( 2025)
Droit d'entrée: 15 000€ à débattre
Honoraires d'agence: 5400€ HT , TVA en sus. A la charge du locataire.

Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement!

NOUVEAU!
Local commercial en très bon état idéalement situé dans le centre-ville commerçant de Sainte Maxime qui vit à l'année!
Le local de 36,17 m² est composé :
-d'une surface de vente traversante de 33,75 m² munie de 2 grandes vitrines avec rideau métallique
-d'un WC de 2,42 m²

Conditions financières:
Loyer: 1500€ TTC/ mois soit 18 000€ TTC/an
Charges incluses et taxe foncière non refacturée au locataire.
TOEM: 200€/an
Cession droit au bail: 140 000€ net vendeur
Honoraires d'agence:10 000€ HT. TVA en sus.

Environnement: textile haut de gamme, chaussures, enfant, multimarque.

Situé dans un environnement avec une offre commerciale de qualité et avec un loyer TTC abordable, cette opportunité est idéale pour l'ouverture d'une franchise ou pour un indépendant qui souhaite se lancer ou développer son concept sur Sainte-Maxime ou un métier de services. Cadre de travail idéal et lumineux. Quartier qui vit à l'année! Belle clientèle associée!

A visiter de toute urgence!

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.

Local de 167 m² dont 66 m² de RDC+ 86 m² de sous-sol commercial + 15 m² de réserve au R+1

Bail 3/6/9 ans récent à céder aux conditions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 90 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur

Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de beauté, coiffure, audition, services, sport, et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Vous recherchez un local en parfait état, idéalement placé en emplacement n° 1, plein flux, dans un environnement d'enseignes nationales, pour ouvrir votre commerce dès aujourd'hui, ne cherchez plus!

COEUR EXPANSION vous propose ce local commercial de 71,03 m² en RDC muni d'une réserve déportée de 10 m² située derrière le local.

Conditions:
Bail 3/6/9 ans à l'activité - sauf restauration ( pas d'extraction)
Loyer : 3000€ HTHC/ mois
Droit d'entrée: 50000€
Charges; Provisions: 210€ HT/ mois à la charge du locataire.
Taxe foncières: 1090€ / an à la charge du locataire
Régime fiscal : Sans TVA.
Paiement : mensuel d'avance
Depot de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 8333,33€ HT ( 10000€ TTC) à la charge du preneur
Disponibilité immédiate.

NB: Possibilité bail dérogatoire 35 mois , moyennant loyer : 3500€ HTHC/ mois

A visiter de toute urgence!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer en location pure ce grand local commercial de 441 m² en parfait état, avec sa vitrine XXL et ses volumes généreux.

Le local tout en rez-de-chaussée propose une surface totale de 441 m² répartie actuellement en :
Surface de vente: 278, 5 m²
Réserve: 92,06 m²
Bureau: 25,64 m²
Bureau: 30,92 m²
Débarras: 5,95 m²
Dégagement: 2,13 m²
WC: 1,24 m²
Vestiaire: 5,17 m

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Nice République, à quelques pas de la future coulée verte de 8 hectares, il est idéal pour un commerce de destination (sport, loisirs, commerce proximité, meuble, décoration, etc...) ou une entreprise de services nécessitant de larges espaces.

Place de livraison devant le magasin.
Parkings publics à proximité. Proximité tram et bus.
Climatisation réversible avec terrasse technique privative.
Pas d'extraction

Possibilité de vente des murs ( nous consulter).

Une visite s'impose! A très vite!

Profitez d'un emplacement en or sur Aix-en-Provence pour votre enseigne/ Marque!

Situé dans une rue commerçante majeure d'Aix-en-Provence, ce local en parfait état de 80 m² de RDC avec sa réserve de 40 m² en sous-sol est idéal pour une Marque/enseigne recherchant du flux, un environnement mode/ shopping éprouvé, un environnement de marques nationales leader de leur marché.

Points clefs:
reprise d'un droit au bail
Bail 3/6/9 ans à l'activité
Loyer: 99 633,64€ HT HC/ an
Charges: 2000€ HT / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Cession: 40 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: 10 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter sur un emplacement N°1.
Contactez -nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et visiter le local.

Superbe opportunité dans quartier passant et commerçant!
Local traversant sur cour avec belle vitrine qui sera restitué en parfait état. comprenant:
- 48 m² de RDC avec espace de vente + arrière cuisine et WC.
- 11m² de sous-sol relié par un escalier
Loyer : 1426,13€ HTHC/mois
Charges : provision de 170€ HT/ mois
Taxe foncière : provision de 52€ HT/ mois
Régime fiscal : TVA
Droit au bail: 20 000€ net vendeur .
Honoraires d'agence forfaitaire de 6500€ HT ( TVA en sus) à la charge du locataire
Disponibilité immédiate
Environnement: Enseignes nationales, commerces de proximité ( Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Mode, déco, restauration), parkings publics ( médiathèque, frères olivier)
Idéal pour traiteur, petite restauration à emporter sans extraction, institut de beauté, optique, bijouterie, Audition, services
A visiter de toute urgence!