COEUR EXPANSION SAS

Vous recherchez un local en parfait état, idéalement placé en emplacement n° 1, plein flux, dans un environnement d'enseigne nationale, ne cherchez plus!

COEUR EXPANSION vous propose ce local commercial de 71,03 m² en RDC muni d'une réserve déportée de 10 m² située derrière le local.

Conditions:
Bail 3/6/9 ans
Loyer: 3000€ HTHC/ mois
Droit d'entrée : 60 000€
Charges; Provisions: 210€ HT/ mois à la charge du locataire.
Taxe foncières: 1090€ / an à la charge du locataire
Régime fiscal : Sans TVA.
Paiement : mensuel d'avance
Depot de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 30% HT de la valeur locative* à la charge du preneur. TVA en sus. * La valeur locative correspond au loyer annuel + 10% du droit d'entrée.

A visiter de toute urgence!

Dans une rue commerçante et très fréquentée d’Aix en Provence, avec un environnement d'enseignes nationales de qualité, proche de la rue Espariat, charmant local commercial de 55 m² dont 35 m² de surface de vente , rénové récemment à reprendre.

Conditions:
Surface: 55 m² : 35 m² de surface de vente en RDC+ 20 m² de réserve attenante en RDC. Sans extraction.
Loyer: 2587,50€ HC/ mois
Pas de TVA
Provisions charges: 80€ /mois
Cession du droit au bail: 140 000€ Net vendeur
Honoraires d'agence forfaitaire : 9000€

Avec une surface de vente en parfait état, il est prêt à être exploité!
A visiter de tout urgence!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer ce local commercial en angle de 34 m² offrant 17 m² de RDC.

Véritable phare dans le centre historique d'Aix-en-Provence, cet emplacement au croisement de 5 rues commerçantes ultra-fréquentées est idéal pour les Marques/ Enseignes souhaitant de la visibilité, du flux et une clientèle acheteuse de qualité.

Disponible immédiatement ce local propose une surface totale de 34 m² répartie comme suit:
- RDC: 17 m²
- Réserve déportée de 17 m² au 1er étage, reliée par l'escalier des communs.

Refait récemment, ce local peut accueillir également des activités gourmandes ne nécessitant pas d'extraction.

Un local immanquable à visiter rapidement!

Superbe opportunité dans quartier passant et commerçant!
Local traversant sur cour avec belle vitrine qui sera restitué en parfait état. comprenant:
- 48 m² de RDC avec espace de vente + arrière cuisine et WC.
- 11m² de sous-sol relié par un escalier
Loyer : 1426,13€ HTHC/mois
Charges : provision de 170€ HT/ mois
Taxe foncière : provision de 52€ HT/ mois
Régime fiscal : TVA
Droit au bail: 40 000€ net vendeur . A débattre
Honoraires d'agence forfaitaire de 6500€ HT ( TVA en sus) à la charge du locataire
Disponibilité immédiate
Environnement: Enseignes nationales, commerces de proximité ( Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Mode, déco, restauration), parkings publics ( médiathèque, frères olivier)
Idéal pour traiteur, petite restauration à emporter sans extraction, institut de beauté, optique, bijouterie, Audition, services
A visiter de toute urgence!

Superbe opportunité d'implantation sur la ZAC Avignon Nord - Le Pontet.

Local en parfait état sur emplacement N° 1 avec forte visibilité et plein flux de 514 m² développant actuellement 298 m² de vente.

A la sortie de l’A7, en plein cœur de la zone commerciale d’Avignon Nord – Le Pontet ( 20 millions de visiteurs / an) , face à la galerie commerciale Auchan Le Pontet et dans un environnement dense d’enseignes nationales et de locomotives de premier plan.

Bail commercial 3/6/9 ans dans le cadre d'un bail à construction.
Tous commerces
Loyer actuel: 74 376 € HT CC/ an soit 145€ HT CC/ m²/ an
Cession droit au bail: 250 000 euros net vendeur
Charges incluses
Taxe foncière à la charge du bailleur
Honoraires forfaitaires: 30% HT de la valeur locative à la charge de l’acquéreur.


A visiter d'urgence ! Rare sur la zone!

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.

Local de 167 m² dont 66 m² de RDC+ 86 m² de sous-sol commercial + 15 m² de réserve au R+1

Bail 3/6/9 ans récent à céder aux conditions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 90 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur

Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de beauté, coiffure, audition, services, sport, et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer en location pure ce grand local commercial de 441 m² en parfait état, avec sa vitrine XXL et ses volumes généreux.

Le local tout en rez-de-chaussée propose une surface totale de 441 m² répartie actuellement en :
Surface de vente: 278, 5 m²
Réserve: 92,06 m²
Bureau: 25,64 m²
Bureau: 30,92 m²
Débarras: 5,95 m²
Dégagement: 2,13 m²
WC: 1,24 m²
Vestiaire: 5,17 m

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Nice République, à quelques pas de la future coulée verte de 8 hectares, il est idéal pour un commerce de destination (sport, loisirs, commerce proximité, meuble, décoration, etc...) ou une entreprise de services nécessitant de larges espaces.

Place de livraison devant le magasin.
Parkings publics à proximité. Proximité tram et bus.
Climatisation réversible avec terrasse technique privative.
Pas d'extraction

Possibilité de vente des murs ( nous consulter).

Une visite s'impose! A très vite!

Profitez d'un emplacement en or sur Aix-en-Provence pour votre enseigne/ Marque!

Situé dans une rue commerçante majeure d'Aix-en-Provence, ce local en parfait état de 80 m² de RDC avec sa réserve de 40 m² en sous-sol est idéal pour une Marque/enseigne recherchant du flux, un environnement mode/ shopping éprouvé, un environnement de marques nationales leader de leur marché.

Points clefs:
reprise d'un droit au bail
Bail 3/6/9 ans à l'activité
Loyer: 99 633,64€ HT HC/ an
Charges: 2000€ HT / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Cession: 150 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: 30 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter sur un emplacement N°1.
Contactez -nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et visiter le local.

Profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.

En attendant les travaux de restructuration de la Marina, nous proposons des locaux commerciaux de 73 à 292 m², équipés, avec terrasses les pieds dans l’eau.

Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.

Point Clés :
Convention d’occupation temporaire de 12 mois (renouvelable plusieurs fois)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette opportunité.