Location Commerce 217 m²67000 Strasbourg

A LOUER - LOYER PUR - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLEBER
Vous cherchez pour votre enseigne, votre restaurant, un très beau local, avec une large vitrine, une visibilité maximale, de beaux volumes en plein coeur de Strasbourg, ne cherchez plus!
Directement sur la place Kléber, place emblématique de Strasbourg (marché de Noël [3,4 millions de visiteurs], nombreux évènements), en plein cœur du centre-ville commerçant et piéton,
dans un environnement d’enseignes et de marques nationales et internationales (STARDIVARIUS, UNDIZ, LE PARADIS DU FRUIT,LIBRAIRIE KLEBER, LANCEL,GALERIES LAFAYETTE, COURIR, FNAC, STARBUCKS, HEMA, APPLE STORE, CELIO, SUBBDED),
à proximité des transports en commun et du parking public [Kleber -Homme de fer : 462 places],
Emplacement n°1 pour ce local commercial de 217,1 m² comprenant :
-104,3 m² de RDC ( surface de vente, stockage, Wc, locaux sociaux, local technique)
-39 m² de sous-sol relié au RDC par un escalier
-73,8 m² de cour-toiture terrasse au 1er étage
Extraction envisageable
Terrasse possible sur la place sous réserve de demande au domaine public
Conditions:
Nouveau bail commercial 3/6/9 ans à l’activité.
Loyer pur : 170 680€ HTHC/ an Soit 13 130€ HTHC/ mois
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière: 6521€ / an (2025)
Régime fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d’agence forfaitaires: 40 000€ HT, TVA en sus, à la charge du Preneur
Une visite s'impose! Contactez-nous!
Extraction envisageable
Terrasse possible devant le local sous réserve accord domaine public