Coeur Expansion SAS

Implanté dans le quartier vivant et commerçant de Nice République, cet immeuble se distingue par sa situation stratégique à proximité immédiate de la future coulée verte, un vaste espace urbain en plein développement. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à sa façade sur un axe passant, avec une place de livraison directement devant l'entrée. L’ensemble offre un cadre attractif pour les structures recherchant un emplacement central, au cœur d’un environnement dynamique.

COEUR EXPANSION est ravie de vous proposer à la location ce local commercial type restauration avec terrasse sur l'axe majeur du centre-ville de Béziers!
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² avec gaine d' extraction qui sort en toiture.
et bénéficie avec l'accord du domaine public d'une immense terrasse (120 places) arborée.
Loyer mensuel: 3750€ HT/HC/ mois ( hors terrasse) soit 45000€ HTHC/ an.
NB/ Possibilité de louer également le premier étage de 125 m² supplémentaire pour 1000€ HTHC/mois supplémentaire soit un loyer global de 57000€ HTHC/ an
Pas de charges de copropriété.
Provision taxe foncière: 250€ HT/ mois
Droit d'entrée: 120 000€ net bailleur
Honoraires de commercialisation en surs : 15 000 HT à la charge du locataire.
Un emplacement unique et rare sur Béziers! Une visite s'impose très vite!
Idéal franchise ou indépendants à la recherche d'un emplacement de qualité pour créer leur fond de commerce.
Terrasse de 120 couverts

DISPONIBLE DES MAINTENANT - BELLE OPPORTUNITE - LOCAL COMMERCIAL de 60 m² - PLEIN CENTRE VILLE ANTIBES
Dans environnement commercial dense, beau local de 60 m² comprenant 48 m² en RDC et mezzanine de 12 m² relié au RDC par un escalier.
Belle hauteur sous plafond à 4,37 m à l'avant du magasin.
Surface en L, facile à aménager.
Climatisation
Rideau métallique et porte automatique
Toutes activités possibles sauf alimentaire et restauration
Conditions locatives:
Bail dérogatoire 24 mois maximum
Loyer pur: 1600€ HTHC/ mois
Honoraires d'agence: 5000€ HT à la charge du locataire . TVA en sus.
Environnement: Pharmacie, salle de sport, instituts de beauté ( BODYMINUTE, QUIPAO), dentiste (DENTEGO) boucherie, restauration ( SUBWAY), boulangerie, chocolaterie, décoration, téléphonie, MR BRICOLAGE.
Proximité transports en commun et nombreux parkings publics à proximité.
A VISITER DE TOUTE URGENCE !
Agréable local commercial de 60 m² dont:
-48 m² de RDC avec WC
-12 m² environ de mezzanine reliée à la surface commerciale par un escalier en colimaçon
Porte automatique
Rideau métallique
Linéaire vitrine 4 m
Place de livraison devant le local

DERNIERE OPPORTUNITE !
Il est encore temps de profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.
En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l’eau.
Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.
Point Clés :
Convention d’occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port
Disponibilité : immédiate
Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an
Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an
Charges : 2872€ HT/ an
Location pure (sans pas de porte)
Extraction disponible.
Honoraires d’agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité.
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 000 € HT à la charge du locataire