Location Commerce 124 m²

Local commercial d'angle 92 m² de vente+ 32 m² de réserves quartier Davso/ Paradis

Rue Francis Davso, 13001 Marseille

Sur la rue Francis Davso, à proximité immédiate de la rue du Paradis, à céder très beau local commercial lumineux avec belle vitrine d'angle et forte visibilité offrant 124 m² sur 3 niveaux: -92,36 m² de vente répartis sur un RDC et un R+1 très bien aménagé - 32,29 m² de réserves en sous-sol avec bureau, vestiaire, WC, local technique et de stockage Bail récent 3/6/9 à effet au 01/06/2025 pour se termine au 31/05/2034 Destination du bail: ACTIVITÉ COMMERCIALE DE L’ÉQUIPEMENT DE LA PERSONNE, CONCEPT STORE, SALON DE THÉ ET PETITE RESTAURATION. Loyer actuel: 3300€ HC/ mois soit 39 600€ HC/ an Provision Charges: 98,75€/ mois Provision TOEM: 96,75€/ mois Provision Taxes foncière: 276,58€ /mois Régime fiscal : Sans TVA Indexation annuelle à l’ILC Paiement mensuel d’avance Cession: 250 000 euros net vendeur Honoraires d'agence: 10% HT du montant de la transaction HT à la charge de l'acquéreur A visiter de toute urgence!