1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Paris
  4. Paris 7
  5. Exclu cordell : lot de copropriété de 316 m² de bureaux indépendant en rdc

Location Bureaux 316 m²75007 Paris

9 167 € HT-HC/mois
348 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 660 €/an
Taxes bureaux : 7 012 €/m²/an
Loyer Non Soumis à TVA

EXCLU CORDELL : Lot de copropriété de 316 m² de bureaux indépendant en RDC

Au RDC d’un immeuble d’habitation, une surface de bureaux PMR, en bon état, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, dans le quartier du Bon Marché, à proximité immédiate du bd des Invalides et du bd Raspail.
Surface de bureau en bon état d’environ 316 m² non divisible
Locaux situés en RDC dans un quartier très sécurisé (nombreux ministères) et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bd des Invalides et Raspail
Locaux au cœur d’une rue calme donnant sur un jardin (non accessible)
Gardiennage, interphone
Bureaux PMR très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés (très peu de contraintes porteuses)
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours
Locaux câblés, fibre optique, stores électriques, chauffage électrique
Nombreux skydomes sur la partie arrière aveugle
Sortie de secours
Parkings au 1er sous-sol inclus : 3 emplacements voiture (2 pour direction, 1 pour visiteur) et 1 emplacement 2 roues
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 348 € / m² / an HT HC (110.000 € / an HT HC)
Charges : 75 € / m² / an HT (24 000 € / an) chauffage inclus (de l’ordre de 716 € / an)
Impôt Foncier : 21 €/m²/an (6 660 € / an)
Taxe Bureaux : 22 €/m²/an (7 012 € / an)
TEOM : En cours de détermination
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance (éventuellement Mensuel et d’avance)
Indexation Annuelle : ILAT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3572-3193125429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au RDC d’un immeuble d’habitation, une surface de bureaux PMR, en bon état, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, dans le quartier du Bon Marché, à proximité immédiate du bd des Invalides et du bd Raspail.

Surface de bureau en bon état d’environ 316 m²
Locaux situés en RDC dans un quartier très sécurisé (nombreux ministères) et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bd des Invalides et Raspail
Locaux au cœur d’une rue calme donnant sur un jardin (non accessible)
Gardiennage, interphone

Bureaux PMR très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés (très peu de contraintes porteuses)
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours

Locaux câblés, fibre optique, stores électriques, chauffage électrique
Nombreux skydomes sur la partie arrière aveugle
Sortie de secours

Parkings au 1er sous-sol inclus : 3 emplacements voiture (2 pour direction, 1 pour visiteur) et 1 emplacement 2 roues

Loyer non soumis à TVA

Emplacement

Paris 75007
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 7 - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
CORDELL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU